ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30червня 2026 року
м. Київ
справа № 450/5507/21
провадження № 61-6474св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,
учасники справи:
позивачка - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 11 жовтня 2023 року у складі судді Мусієвського В. Є. та постанову Львівського апеляційного суду від 28 березня 2024 рокуу складі колегії суддів Копняк С. М., Бойко С. М., Ніткевича А. В.,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі.
Позовні вимоги обґрунтовувала тим, що 22 серпня 2009 року згідно з договором дарування ОСОБА_3 подарувала в рівних частках ОСОБА_1 та ОСОБА_2 будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1925 га, кадастровий номер 4623683500:01:001:0245, яка розташована в с. Кротошин Львівського району Львівської області, на якій знаходиться вказаний житловий будинок.
30 жовтня 2009 року позивачка зареєструвала право власності на 1/2 частку у житловому будинку. 05 грудня 2018 року сторони спільно звернулися із заявою про перерахунок розміру часток у праві власності на житловий будинок.
Відповідно до висновку Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (далі - ОКП «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки) № 1/16143 про визначення ідеальних часток у будинку між співвласниками,
ідеальна частка ОСОБА_2 становить 54/100 житлового будинку та складається з: 1-1/15,6 кв. м (кухня); 1-2/1,8 кв. м (кладова); 1-3/4,1 кв. м (ванна); 1-12/6,2 кв. м (коридор); 1-16/16,9 кв. м (житл.); 1-17/14,0 кв. м (житл.); 1-18/18,2 кв. м (житл.); загальна площа - 76,8 кв. м, житлова площа - 49,1 кв. м, гараж літ. «Б»; теплиця літ. «Д»;
ідеальна частка ОСОБА_1 становить 46/100 житлового будинку та складається з: 1-4/8,6 кв.м (котельня); 1-5/28 кв. м (коридор); 1-6/2,8 кв. м (кладова); 1-7/8,2 кв. м (сход. кліт.); 1-8/15,2 кв. м (житл. кім.); 1-9/15,4 кв. м (кухня); 1-10/4,2 кв. м (кладова); 1-11/11,1 кв. м (житл. кім.); 1-13/8,6 кв. м (сход. клітка); 1-14/16,3 кв. м (житл.); 1-15/15,8 кв. м (житл.); загальна площа - 109 кв. м; житлова площа - 58,4 кв. м;
у спільному користуванні перебувають горище; «а'» сходи; «В» сарай-літня кухня; «Г» вбиральня; «пг» погріб; № 1 огорожа; № 2 ворота; № 3 огорожа; «К» колодязь; «І» відмостка.
Після ознайомлення з висновком ОКП «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» позивачка з`ясувала, що кімната, якою вона реально користується, не вказана у спільній заяві про перерахунок розміру часток, проте зазначена в переліку кімнат відповідача у наданому висновку. У зв`язку з відсутністю визначеної в натурі частки між відповідачем та позивачкою виникають конфлікти, пов`язані з використанням будинковолодіння, а тому, оскільки існує потреба у виділенні в натурі частки в нерухомому майні, позивачка змушена звернутися до суду.
На підставі викладеного ОСОБА_1 просила суд:
- поділити в натурі між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідною кількістю господарських споруд та будівель;
- поділити в натурі між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером 4623683500:01:001:0245, яка розташована в селі Кротошин, Львівського (Пустомитівського) району Львівської області з відповідною кількістю господарських споруд та будівель.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Пустомитівський районний суд Львівської області рішенням від 11 жовтня
2023 року відмовив ОСОБА_1 у задоволенні позову.
Суд першої інстанції керувався тим, що для повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи про виділ частки в натурі необхідні спеціальні знання експерта у цій галузі. Ухвалою місцевого суду від 27 жовтня 2022 року призначено судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, провадження у справі зупинено, а матеріали надано експертній установі для подальшого проведення відповідних експертиз. Експертна установа ТзОВ «Гал-Світ» тричі надсилала клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для дачі висновку експерта, однак стороною позивача ці клопотання проігноровано та залишено без виконання.
Львівський апеляційний суд постановою від 28 березня 2024 року рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 11 жовтня 2023 року скасував, ухвалив нове судове рішення, яким відмовив ОСОБА_1 у задоволенні позову.
Сервисы для юристов