Постанова
Іменем України
30 червня 2026 року
м. Київ
справа № 441/956/20
провадження № 61-16375св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Крат В. І. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Краснощоков Є. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 , яка підписана адвокатом Гриньом Михайлом Івановичем, на рішення Городоцького районного суду Львівської області від 11 квітня 2024 року в складі судді: Перетятько О. В., та постанову Львівського апеляційного суду від 05 листопада 2024 року (повний текст постанови складений 15 листопада 2024 року) в складі колегії суддів: Бойко С. М., Копняк С. М., Ніткевича А. В.,
Історія справи
Короткий зміст позову
У червні 2020 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про виділення частки житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Позов мотивований тим, що 01 червня 2017 року рішенням Городоцького районного суду за позивачкою було визнано право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 житлового будинку по АДРЕСА_1 та на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,4514 га для обслуговування житлового будинку і ведення особистого селянського господарства, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія ЛВ № 9079 від 08 лютого 1999 року належала ОСОБА_3 . Другу половину житлового будинку та земельної ділянки цим же рішенням було визнано за ОСОБА_2 .
Позивачка зазначала, що під час спільного проживання, через неправомірні дії ОСОБА_2 між сторонами виникають непорозуміння та конфлікти. ОСОБА_2 самовільно розпочав будівельні роботи в загальному коридорі, забив двері до кімнати позивача, робить переобладнання коридору по розподілу на власний розсуд, відмовляється оплачувати свою частку за газ та світло, у зв`язку з чим, через заборгованість припинено газопостачання та відключено світло.
Оскільки, ОСОБА_2 не бажає в добровільному порядку погодити розподіл майна, позивач змушена самостійно залучити експерта для проведення будівельно-технічної експертизи для розробки технічно можливого розподілу житлового будинку по АДРЕСА_1 та земельної ділянки.
За результатами будівельно-технічної експертизи було складено Висновок експерта № 1240 від 14 лютого 2020 року, яким вказано, що є технічна можливість реального поділу на дві ізольовані квартири, які б відповідали будівельним нормам і правилам, при цьому, експертом враховувалось фактичне користування сторонами приміщеннями. Оплату висновку експерта позивачка проводила за власні кошти, що підтверджується квитанцією.
Запропонований експертом варіант поділу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , передбачає відступ від ідеальних часток, але враховує можливість виділити кожному співвласнику відокремлену частину будинку із самостійним виходом, а також технічну можливість переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Окрім того, такий варіант поділу враховує фактичне користування співвласників, не порушує права відповідача, оскільки частини будинку є відокремленими та самодостатніми, обладнані окремими виходами та протягом тривалого часу використовуються кожним окремо.
ОСОБА_1 просила:
виділити ОСОБА_1 у приватну власність приміщення у житловому будинку по АДРЕСА_1 , а саме:
ОСОБА_1 - 1/2 частину коридору (1-2), загальною площею 8,7 кв. м; кімнату (1-3), загальною площею 12,2 кв. м; кімнату (1-4), загальною площею 17,3 кв. м; сарай літ. «В» та підвал;
виділити ОСОБА_2 - 1/2 частину коридору (1-2), загальною площею 8,7 кв. м; кімнату (1-5), загальною площею 15,0 кв. м; комору (1-6), загальною площею 11,7 кв. м; кухню (1-7), загальною площею 13,1 кв. м; майстерню літ. «Б»;
залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вбиральню літ. «Г» та огорожу (1-2);
визначити наступний порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться по АДРЕСА_1 , а саме:
в спільне користування сторін надати земельну ділянку, площею 0,0841 га;
надати ОСОБА_1 в користування та ведення підсобного господарства частину земельної ділянки, площею 0,1209 га, з наступними геометричними розмірами по периметру: 6,60 мп; 4,90 мп; 9,85 мп; 18,15 мп; 10,00 мп; 16,00 мп; 50,50 мп; 10,40 мп; 23,20 мп; 14,00 мп; 1,80 мп; 19,00 мп; 19,90 мп (загальною площею 605 кв. м);
надати ОСОБА_2 в користування та ведення підсобного господарства частину земельної ділянки, площею 0,1209 га, з наступними геометричними розмірами по периметру: 10,00 мп; 40,50 мп; 6,00 мп; 50,50 мп; 16,00 мп (загальною площею 604, кв. м);
стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за зменшення частки у власності на житловий будинок у розмірі 5 493,00 грн;
вирішити питання про розподіл судових витрат.
Сервисы для юристов