ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 червня 2026 року
м. Київ
справа № 199/6566/24
провадження № 61-5760св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Ігнатенка В. М. (суддя-доповідач), Ситнік О. М.,
Фаловської І. М.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Алексєєв Олександр Євгенович на постанову Дніпровського апеляційного суду від 01 квітня 2025 року у складі колегії суддів: Свистунової О. В., Єлізаренко І. А., Макарова М. О., у справі за позовом ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до Дніпровської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі.
Позовна заява мотивована тим, що рішенням Дніпровської міської ради
від 21 травня 2014 року № 171/51 «Про передачу земельної ділянки
на АДРЕСА_1 в оренду ОСОБА_1 , по фактичному розміщенню нежитлової будівлі та споруд
і для проєктування та будівництва» затверджено технічну документацію із землеустрою, розроблену товариством з обмеженою відповідальністю «Геоматика», щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на АДРЕСА_1 , площею 2,1728 га (кадастровий номер 1210100000:01:075:0042), ухвалено зареєструвати право комунальної власності на вказану земельну ділянку за територіальною громадою міста Дніпропетровська в особі Дніпровської міської ради. Передано зазначену земельну ділянку в оренду строком на 10 років ОСОБА_1 , по фактичному розміщенню нежитлової будівлі та споруд і для проєктування та будівництва, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, код цільового використання землі (інша комерційна діяльність).
Вказаним рішенням позивача зобов`язано у тримісячний строк з моменту реєстрації права власності на спірну земельну ділянку за територіальною громадою міста Дніпропетровська в особі Дніпровської міської ради, укласти з міською радою в установленому порядку договір оренди землі, здійснити державну реєстрацію прав за договором відповідно до вимог закону, привести у належний санітарний стан передану територію. У подальшому постійно проводити роботи з прибирання та благоустрою переданої території, забезпечити збереження та вільний доступ до мереж міських інженерних комунікацій, які проходять уздовж переданої території, для проведення ремонтних та профілактичних робіт, виконання вимог та умов передачі земельних ділянок, викладених у висновках уповноважених органів, під час погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), статті 48 Закону України «Про охорону земель», і всіх інших передбачених законом вимог, що регулюють діяльність у певних сферах господарювання.
01 липня 2014 року між Дніпропетровською міською радою та
ОСОБА_1 укладено договір оренди землі, згідно з яким останньому передано в оренду спірну земельну ділянку по фактичному розміщенню нежитлової будівлі та споруд для проєктування і будівництва. Підставою для укладення вказаного договору було рішення міської ради від 21 травня
2021 року № 171/51.
Договір оренди укладено строком на 10 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новій строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за один місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Вказаним договором визначені умови та строки передачі земельної ділянки в оренду, умови використання земельної ділянки, умови повернення земельної ділянки, умови зміни договору і припинення його дії.
01 липня 2014 року за актом приймання передачі земельної ділянки
з кадастровим номером 1210100000:01:075:0042 орендодавець передав,
а орендар прийняв у користування земельну ділянку.
На орендованій земельній ділянці знаходяться нежитлова будівля літ. А-1, огорожа № 1-4, І - мостіння.
Позивач зазначав про те, що він належним чином виконував свої обов`язки за договором оренди, та після спливу строку дії договору скористався своїм переважним правом на його укладення на новий строк, подавши відповідне клопотання від 23 травня 2024 року відповідачу з додатками, зокрема, додатковою угодою до договору оренди землі.
Також у клопотанні від 23 травня 2024 року та додатковій угоді до договору оренди землі він просив відповідача поновити договір оренди землі.
19 червня 2024 року позивачем отримано від Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради лист-повідомлення від 17 червня
Сервисы для юристов