ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 липня 2026 року
м. Київ
справа № 190/385/23
провадження № 61-1524св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача Литвиненко І. В.,
суддів Грушицького А. І., Калараша А. А., Мартєва С. Ю., Петрова Є. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Приватне сільськогосподарське підприємство «Каспій» Кам`янського району Дніпропетровської області,
розглянув в порядку письмового провадження касаційну скаргу Приватного сільськогосподарського підприємства «Каспій» на рішення П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області під головуванням судді Кудрявцевої Ю. В.
від 07 серпня 2024 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 23 січня 2025 року у складі колегії суддів: Максюти Ж. І., Космачевської Т. В., Халаджи О. В. у справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Каспій» Кам`янського району Дніпропетровської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
ВСТАНОВИВ
Короткий зміст позовних вимог
1. У березні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просила:
- зобов`язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення, загальною площею 9,450 га з кадастровим номером 1224588000:02:002:0014;
- скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право від 22 грудня 2017 року.
2. На обґрунтування позовних вимог зазначала, що їй на праві власності належить земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 9,450 га, яка розташована на території Холодіївської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області щодо якої 25 червня 2007 року між нею та Приватним сільськогосподарським підприємством «Каспій» Кам`янського району Дніпропетровської області (далі - ПСП «Каспій») був укладений договір оренди землі строком на 5 років.
3. Додатковою угодою № 1 до вказаного договору, строк його дії був змінений і вказано, що договір укладений на 15 років. Зазначена додаткова угода зареєстрована у відділі Держкомзему у П`ятихатському районі 25 червня 2012 року, запис
№ 12245880400064, а тому позивач вважала, що дія договору оренди закінчується
25 червня 2022 року.
4. Вона повідомила відповідача про те, що не бажає продовжувати дію договору і запропонувала йому не займати зазначену земельну ділянку. Відповідач погодився і обіцяв не обробляти належну їй земельну ділянку, але восени 2022 року зорав земельну ділянку, не зважаючи на те, що влітку 2022 року позивач встановила межові знаки.
5. Коли позивач вказала відповідачу про недопустимість зайняття земельної ділянки, їй було повідомлено, що вона підписала додаткову угоду до договору оренди землі. Згодом позивач з`ясувала, що існує додаткова угода від 18 грудня 2017 року
№ 2, якою збільшений строк дії договору оренди землі на 25 років додатково, перебіг дії додаткового строку оренди розпочинається від дня реєстрації даної додаткової угоди.
6. Позивач впевнена, що додаткову угоду № 2 вона не підписувала. 12 травня 2017 року вона отримала Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку, в якому було вказано, що строк дії речового права (договору оренди) 15 років, однак восени 2017 року на пропозицію відповідача щодо продовження строку дії договору вона відмовилась від підписання будь-яких угод.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
7. П`ятихатський районний суд Дніпропетровської області рішенням від 07 серпня 2024 року позовні вимоги задовольнив.
8. Зобов`язав ПСП «Каспій» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку сільськогосподарського призначення, загальною площею 9,450 га з кадастровим номером 1224588000:02:002:0014.
Сервисы для юристов