Постанова ВССУ від 29.05.2026 року у справі №947/27734/23

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2026 року

м. Київ

справа № 947/27734/23

провадження № 61-1064св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Воробйової І. А.,

Червинської М. Є.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Виконавчий комітет Одеської міської ради, ОСОБА_2 ,

третя особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку

«Вільямса 59 Д»,

розглянув у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження касаційну скаргу представника

ОСОБА_1 - ОСОБА_4 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 13 березня 2024 року у складі судді Луняченка В. О. та постанову Одеського апеляційного суду від 29 жовтня 2024 року у складі колегії суддів: Лозко Ю. П., Кострицького В. В., Назарової М. В.,

ВСТАНОВИВ:

ІСТОРІЯ СПРАВИ

Короткий зміст позовних вимог

У вересні 2023 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Одеської міської ради (далі - ВК Одеської міської ради), ОСОБА_2 , третя особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вільямса 59 Д» (далі - ОСББ «Вільямса 59 Д»), про встановлення юридичних фактів та усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку.

Позов мотивовано тим, що ОСОБА_2 , користуючись тим, що разом зі своїм чоловіком ОСОБА_3 , який займав посаду керівника Молодіжного житлово-будівельного товариства «Дом» (далі - МЖБТ «Дом»), сфальсифікували документи у вигляді інвестиційних договорів на будівництво нежитлових приміщень, які не укладались та не сплачувались, без правових підстав зареєструвала на своє ім`я право власності на допоміжні приміщення будинку (котельна, колясочна та вестибюль), які є спільною власністю всіх співвласників будинку та як неподільне майно не можуть бути передані у приватну власність, чим порушила права співвласників будинку, у тому числі позивача.

ОСОБА_1 просила:

1) встановити факт того, що ОСОБА_2 не укладала:

- інвестиційні договори з МЖБТ «Дом»;

- інвестиційний договір від 10 березня 2004 року на участь у будівництві жилого будинку АДРЕСА_1 із наступним отриманням

у власність нежитлових приміщень технічного поверху, загальною площею

127,5 кв. м;

- інвестиційний договір від 04 вересня 2003 року на участь у будівництві жилого будинку АДРЕСА_1 із наступним отриманням

у власність нежитлових приміщень, загальною площею 18,2 кв. м;

- інвестиційний договір від 12 вересня 2003 року на участь у будівництві жилого будинку АДРЕСА_1 із наступним отриманням

у власність нежитлових приміщень, загальною площею 19,1 кв. м;