ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 761/8285/22
провадження № 61-6799св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Гулейкова І. Ю., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Синельникова Є. В., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Зубченко Роман Олександрович, ОСОБА_3 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 , яка подана його представником - адвокатом Івахненком Юрієм Олександровичем, на постанову Київського апеляційного суду від 29 квітня 2025 року у складі колегії суддів: Крижанівської Г. В.,Оніщука М. І., Шебуєвої В. А.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У травні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Зубченко Р. О., ОСОБА_3 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності у порядку спадкування, витребування майна із чужого незаконного володіння.
Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її рідна сестра - ОСОБА_4 , яка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стретович Т. І. від 03 серпня 2021 року за реєстровим № 260, була власницею квартири АДРЕСА_1 .
Вказувала, що вона як спадкоємець другої черги за законом у межах визначеного законом строку звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та 14 лютого 2022 року приватним нотаріусом Веліксар Т. І. було заведено спадкову справу (номером у спадковому реєстрі 69134993) до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 (місце заведення спадкової справи - Одеська область, Ізмаїльський район).
Після відкриття спадщини вона дізналася про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , тобто після смерті ОСОБА_4 , від імені останньої було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , яка належала померлій на праві особистої приватної власності, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченком P. O., за реєстровим № 1380. Відповідно до вказаного договору ОСОБА_3 , яка діяла як представник ОСОБА_4 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Омаровою B. C. 14 серпня 2021 року за реєстровим № 11218, передала у власність покупця - ОСОБА_2 спірну квартиру.
Право власності за ОСОБА_2 було зареєстроване приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченком P. O. 16 серпня 2021 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59868346, номер запису про право власності 43514860, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1612878280000.
Посилалася на те, що оспорюваний договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого ОСОБА_3 , яка діяла від імені ОСОБА_4 , відчужила від імені останньої на користь відповідача спірну квартиру, було укладено після смерті довірителя. Відтак, ОСОБА_2 безпідставно набув право власності на квартиру.
Ураховуючи наведене, ОСОБА_1 просила суд:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_4 , від імені якої діяла ОСОБА_3 , та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченком Р. О. 16 серпня 2021 року за реєстровим № 1380;
- скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , номер запису про право власності 43514860;
- визнати за нею право власності у порядку спадкування на квартиру АДРЕСА_1
- витребувати квартиру АДРЕСА_1 із чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на її користь.
Короткий зміст судових рішень судів першої, апеляційної інстанцій та касаційної інстанцій
Справа розглядалася судами неодноразово.
Сервисы для юристов