ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 761/6524/24
провадження № 61-7310св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (судді-доповідача), Воробйової І. А., Зайцева А. Ю.,
учасники справи:
позивач - перший заступник керівника Шевченківської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради,
відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_1,
розглянув при попередньому розгляді справи у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1, в інтересах якого діє представник - адвокат Гребенченко Олексій Алімович, на постанову Київського апеляційного суду від 12 травня 2026 року у складі колегії суддів: Головачова Я. В., Нежури В. А., Невідомої Т. О.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2024 року перший заступник керівника Шевченківської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_1, у якому просив:
скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Криворучка В. П. про державно реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47185782 від 04 червня 2019 року та проведену на його підставі державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової карти платника податків: 1907605876) на нежитлове приміщення № 57, загальною площею 45,3 кв.м, по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 184440718000);
витребувати від ОСОБА_1 на користь територіальної громади м. Києва в особі Київської міської ради нежитлові приміщення з № 1 по № 5 (група приміщень № 57), І-поверх, літ. А, загальною площею 45,3 кв.м по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1760821980000), які зареєстровані за ОСОБА_1, як нежитлове приміщення № 57, загальною площею 45,3 кв.м, по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 184440718000);
скасувати державу реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення № 57, загальною площею 45,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 184440718000), проведену 05 серпня 2019 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Леонтьєвою Н. Й., припинивши право власності ОСОБА_1 на об'єкт нерухомості з реєстраційний номером: 1844407180000;
закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційну справу на об'єкт нерухомості з реєстраційним номером: 1844407180000 та скасувати реєстраційний номер об'єкта: 1844407180000.
В обґрунтування позову посилався на те, що нежитлове приміщення № 57, загальною площею 45,3 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, є комунальною власністю територіальної громади м. Києва в особі Київської міської ради. Водночас, право власності на цей самий об'єкт, але з відкриттям іншого розділу та присвоєнням нового реєстраційного номеру об'єкта нерухомого майна зареєстровано за іншими особами. Так, встановлено, що 03 червня 2011 року за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 15 березня 2011 року № САЕ560912, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, було зареєстровано право власності на спірне нерухоме майно. У подальшому, 04 червня 2019 року зазначене майно було відчужено на користь Бутаєнка А. Є., який 05 серпня 2019 року відчужив його на користь ОСОБА_1 За інформацією Департаменту будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради від 19 жовтня 2023 року № 056-5065, свідоцтво про право власності на ім'я ОСОБА_2 не видавалося.
Посилаючись на вибуття вказаного майна з володіння власника поза його волею, на незаконність державної реєстрації права власності на комунальне майно за відповідачами та їх недобросовісність, прокурор просив задовольнити позов.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 28 лютого 2024 року прийнято вказану позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі.
Короткий зміст ухвал суду першої інстанції
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 21 жовтня 2025 року, із посиланням на набрання чинності Законом України «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» від 12 березня 2025 року № 4292-ІХ, вказану позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, а саме для надання документів, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного нерухомого майна станом на дату подання позовної заяви, згідно з вимогами частини четвертої статті 177 ЦПК України.
На виконання вимог ухвали Шевченківського районного суду м. Києва від 21 жовтня 2025 року про залишення позову без руху прокурор подав заяву, у якій виклав заперечення щодо вимог вказаного судового рішення.
Сервисы для юристов