ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 травня 2026 року
м. Київ
справа № 172/104/24
провадження № 61-16130св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Фермерське господарство «Ліверпуль»,
третя особа - державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області Побережний Сергій Євгенович,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Фермерського господарства «Ліверпуль» на рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 09 липня 2025 року в складі судді Битяка І. Г. та постанови Дніпровського апеляційного суду від 18 листопада 2025 року в складі колегії суддів Свистунової О. В., Пищиди М. М., Макарова М. О.,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Фермерського господарства «Ліверпуль» (далі - ФГ «Ліверпуль»), третя особа - державний реєстратор Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області Побережний С. Є., про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.
Позовні вимоги обґрунтовувано тим, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 6,678 га, розташована на території Письменської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1220755400:01:011:0006, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 14 листопада 2007 року. Право власності позивачки на вказану земельну ділянку у встановленому порядку зареєстроване у Державному реєстрі речових прав.
26 червня 2013 року між позивачкою та відповідачем укладений договір оренди землі, на підставі якого позивачка передала відповідачу в оренду належну їй земельну ділянку площею 6,678 га, кадастровий номер 1220755400:01:011:0006. Договір укладений на п`ять років, тобто до 26 червня 2018 року.
Іншого договору оренди спірної земельної ділянки, ніж той, який був укладений між позивачкою та відповідачем 26 червня 2013 року, позивачка ніколи не укладала та не підписувала. Також за період із 26 червня 2018 року до дати звернення до суду з цим позовом позивачка не отримувала і не отримує від відповідача плати за користування належною їй земельною ділянкою. Договір оренди від 26 червня 2013 року поновлений не був і не переукладався у встановленому порядку.
Однак позивачці стало відомо зі сторінки сервісу Опендатабот у мережі Інтернет, що відповідач продовжує безпідставно використовувати належну їй земельну ділянку для власних потреб. На сторінці цього сервісу в інформації про відповідача Фермерського господарства «Ліверпуль» (далі - ФГ «Ліверпуль») у розділі «земельні ділянки в оренді» в переліку ділянок першою зазначена саме належна позивачці земельна ділянка з кадастровим номером 1220755400:01:011:0006, площею 6,6782 га. Тобто відповідач користується належною позивачці земельною ділянкою незаконно, без будь-яких правових підстав.
Посилаючись на викладене, позивачка просила суд:
- витребувати у ФГ «Ліверпуль» земельну ділянку розміром 6,678 га, розташовану на території Письменської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1220755400:01:011:0006;
- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 6,678 га, розташовану на території Письменської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1220755400:01:011:0006, за ФГ «Ліверпуль»;
- стягнути з відповідача понесені судові витрати.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Васильківський районний суд Дніпропетровської області рішенням від 09 липня 2025 року, залишеним без змін постановою Дніпровського апеляційного суду
від 18 листопада 2025 року, позов ОСОБА_1 задовольнив частково.
Витребував на користь ОСОБА_1 від ФГ «Ліверпуль» земельну ділянку розміром 6,678 га, розташовану на території Письменської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1220755400:01:011:0006. Відмовив у задоволенні іншої частини позовних вимог. Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.
Судові рішення мотивовані тим, що спірна земельна ділянка належить позивачці. Відповідач пояснював, що користується земельною ділянкою на підставі договору оренди від 04 січня 2019 року. Висновком судово-почеркознавчої експертизи встановлено, що підпис від імені ОСОБА_1 у графі «Орендодавець» розділу 16 «Реквізити сторін» у договорі оренди б/н від 04січня 2019 року виконано не ОСОБА_1 , а іншою особою. Спірний договір оренди земельної ділянки укладено поза волею позивачки, що порушує її майнові права, а відповідачем не спростовано доводи позивачки та не доведено факт виконання ним умов договору оренди в частині сплати орендної плати за спірним договором оренди, у зв`язку із чим порушені майнові права позивачки підлягають судовому захисту у обраний нею спосіб, зокрема, шляхом витребування земельної ділянки у відповідача. Вимога позову про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки за відповідачем задоволенню не підлягає, оскільки такі вимоги не призведуть до поновлення прав позивачки.
Сервисы для юристов