Постанова ВССУ від 28.02.2024 року у справі №761/24371/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2024 року

м. Київ

справа № 761/24371/21

провадження № 61-9489св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В.,

суддів: Білоконь О. В., Осіяна О. М., Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані», товарна біржа «Земельна універсальна промислова біржа», Фонд гарантування вкладів фізичних осіб,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 30 листопада 2022 року у складі судді Романишеної І. П. та постанову Київського апеляційного суду від 24 травня 2023 року у складі колегії суддів: Яворського М. А., Кашперської Т. Ц., Фінагеєва В. О.,

Короткий зміст позовних вимог

1. У липні 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» (далі - ТОВ «Файненс Компані»), товарна біржа «Земельна універсальна промислова біржа» (далі - ТБ «Земельна універсальна промислова біржа»), Фонд гарантування вкладів фізичних осіб про визнання результатів торгів та правочину недійсними.

2. Позовна заява мотивована тим, що 23 квітня 2008 року між ЗАТ «Сведбанк Інвест» та ТОВ «Елітком», ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 622, за яким була встановлена відновлена кредитна лінія на суму 450 000 доларів США.

3. У забезпечення виконання вищевказаного кредитного договору між ЗАТ «Сведбанк Інвест» та нею було укладено іпотечний договір, за умовами якого нею як іпотекодавцем в іпотеку банку було передано майно: квартира АДРЕСА_1 .

4. 31 грудня 2014 року між ПАТ «Омега банк» (правонаступник ЗАТ «Сведбанк Інвест») та ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека кредит» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, до яких увійшли, в тому числі, права вимоги за вищевказаними кредитним та іпотечним договорами і відповідно до цього договору купівлі-продажу всі права вимоги за вказаними договорами перейшли до ТОВ «Фінансова компанія Іпотека кредит».

5. 04 липня 2015 року між ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека кредит» та ТОВ «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, до яких увійшли, в тому числі, права вимоги за вищевказаними кредитним та іпотечним договорами і відповідно до цього договору купівлі-продажу всі права вимоги за вказаними договорами перейшли до ТОВ «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент».

6. Зазначала, що в подальшому 25 травня 2018 року з метою врегулювання та виконання кредитного зобов`язання між ТОВ «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» та нею було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за вищевказаними кредитним та іпотечним договорами і відповідно до цього договору купівлі-продажу всі права вимоги за вказаними договорами перейшли до неї.

7. Після укладення зазначеного договору та, як наслідок, виконання кредитного зобов`язання в реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень були припинені іпотечні обтяження: іпотека та заборона на відчуження відносно предмету іпотеки.

8. 18 грудня 2018 року з метою поділу майна, що було спільною сумісною власністю, укладено договір про поділ майна подружжя, за яким право власності на квартиру АДРЕСА_1 перейшло вїї особисту приватну власність.

9. Проте, в подальшому вона дізналася, що після належного виконання нею кредитного зобов`язання та набуття права власності на зазначену квартиру як добросовісним набувачем, право вимоги за кредитним та іпотечним договорами, власником яких вона була, відчужені незаконно та безпідставно іншій особі - ТОВ «Файненс компані».

10. Так, ТБ «Земельна Універсальна Промислова Біржа» 18 лютого 2019 року було проведено аукціон, за наслідками якого права вимоги відносно зазначених в цьому позові кредитного та іпотечного зобов`язань були продані ТОВ «Файненс компані», про що складений відповідний протокол, та 07 березня 2019 року на підставі зазначеного протоколу був підписаний договір відступлення права вимоги.