Постанова ВССУ від 28.02.2024 року у справі №359/6716/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2024 року

м. Київ

справа № 359/6716/21

провадження № 61-10901св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів:Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,

учасники справи:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста»,

відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Лендінвес 3000»,

треті особи: Публічне акціонерне товариство «Український Професійний Банк», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» на постанову Київського апеляційного суду від 26 квітня 2023 року у складі колегії суддів: Нежури В. А., Невідомої Т. О., Соколової В. В.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У липні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (далі - ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста») звернулось до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендінвес 3000» (далі - ТОВ «Лендінвес 3000»), треті особи: Публічне акціонерне товариство «Український Професійний Банк» (далі - ПАТ «УПБ»), ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання позивача іпотекодержателем та звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позову посилалось на те, що 03 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Український Професійний Банк» (далі - ВАТ «УПБ»), правонаступником якого є ПАТ «УПБ», та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 889, за умовами якого банк відкрив кредитну лінію з лімітом в розмірі 5 700 000 грн, а позичальниця зобов`язалась щомісячно з 03 грудня 2007 року до 10 листопада 2022 року повертати кредит частинами та сплачувати проценти за користування ним в розмірі 18,5 % річних.

З метою забезпечення належного виконання грошових зобов`язань за вказаним кредитним договором, 10 листопада 2011 року між ПАТ «УПБ» та ТОВ «Лендінвест 3000» було укладено іпотечний договір, за умовами якого іпотекодавець передав в іпотеку банку земельну ділянку площею 0,1789 га, кадастровий номер 3220888000:03:006:0056, з цільовим призначенням - для розташування і обслуговування (господарських будівель і дворів), розташовану на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області.

17 квітня 2015 року між ПАТ «УПБ» та ОСОБА_2 укладено договір про внесення змін до кредитного договору № 889 від 03 грудня 2007 року, відповідно до умов якого ОСОБА_4 набула статус позичальника за вказаним кредитним договором замість ОСОБА_3

27 квітня 2020 року ПАТ «УПБ», від імені якого діяла уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб Грошова С. В., уклало з ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» договір про відступлення прав вимоги за кредитними договорами фізичних осіб № 81/2.

За цим договором ПАТ «УПБ» відступило ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» право вимоги до ОСОБА_4 про повернення боргу за кредитним договором № 899 від 03 грудня 2007 року у загальному розмірі 2 738 818,11 грн, що складається з боргу по поверненню кредиту в розмірі 1 451 906,06 грн та боргу по сплаті процентів за користування ним в розмірі 1 286 912,05 грн.

У той же день, 27 квітня 2020 року, ПАТ «УПБ» уклало з ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» договір купівлі-продажу майнових прав за кредитними договорами, договорами поруки, договорами застави та договорами іпотеки фізичних осіб.

За цим договором ПАТ «УПБ» відступило ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» право вимоги до ТОВ «Лендінвест 3000» за іпотечним договором від 10 листопада 2011 року.