ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2026 року
м. Київ
справа № 753/26049/21
провадження № 61-9129св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.,
суддів: Гулейкова І.Ю., Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Державне підприємство «СЕТАМ», Товариство з обмеженою відповідальністю «Бортничібуд», приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Турчин Андрій Анатолійович, ОСОБА_2 ,
третя особа- приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сенюк Мар`яна Василівна,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційні скарги представника ОСОБА_2 - адвоката Старика Володимира Михайловича та Державного підприємства «СЕТАМ» на постанову Київського апеляційного суду від 19 червня 2025 року, ухвалену у складі колегії суддів: Євграфової Є. П., Саліхова В. В., Левенця Б. Б.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Державного підприємства «СЕТАМ» (далі - ДП «СЕТАМ»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Бортничібуд» (далі - ТОВ «Бортничібуд»), приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Турчина А. А., ОСОБА_2 про визнання електронних торгів недійсними.
Позовна заява ОСОБА_1 мотивована тим, що30 листопада 2020 року, отримавши інформаційну довідку по земельній ділянці з кадастровим номером 3000000:99:033:0250, вона дізналася, що власником земельної ділянки є ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, серії № НОМЕР_1 , виданого 28 серпня 2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сенюк М. В. Підставою виникнення у ОСОБА_2 права власності є проведення 12 серпня 2020 року ДП «СЕТАМ» електронних торгів по Лоту № 434968 з реалізації нерухомого майна - вказаної земельної ділянки.
Вказувала на те, що постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 08 грудня 2011 року у справі № 2а-13565/10/2670 її позов до Київської міської ради, треті особи: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватний нотаріус Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області Копейников І. В., про скасування рішень та визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку задоволено.
Скасовано рішення Київської міської ради від 27 листопада 2008 року № 691/691 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 31 березня 2005 року № 237/2812 «Про передачу громадянам у приватну власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд».
Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на АДРЕСА_1 , виданого на ім`я ОСОБА_3 , серія КВ № 142616 від 19 лютого 2009 року.
11 квітня 2009 року ОСОБА_3 відчужила земельну ділянку ОСОБА_4 .
Рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 14 травня 2013 року у справі № 2-176 її позов до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Головне управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, Київська міська рада, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гмиря В. В., Київське міське управління юстиції, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання недійсним та скасування державної реєстрації переходу права власності та визнання права власності на земельну ділянкузадоволено частково.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 квітня 2009 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Гмирею В. В. за реєстровим № 621, кадастровий номер земельної ділянки: 8000000000:90:033:0070, адреса: АДРЕСА_1 , площею 0,10 га.
Визнано недійсною та скасовано державну реєстрацію переходу права власності від ОСОБА_3 до ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу від 11 квітня 2009 року.
Водночас ОСОБА_4 вніс спірну земельну ділянку до статутного капіталу ТОВ «Бортничібуд», у якому був засновником.
Надалі земельну ділянку з кадастровим номером 80000000:90:033:0070 (адреса: АДРЕСА_1 , площа 0,1 га) та земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:033:0071 (адреса: АДРЕСА_2 , площа 0,1 га) об`єднано та присвоєно новий кадастровий номер та нову адресу, а саме: кадастровий номер 8000000000:90:033:0250 (адреса: АДРЕСА_3 , площа 0,2 га).
Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 18 липня 2016 року у справі № 753/9460/16-ц накладено арешт на належну ТОВ «Бортничібуд» земельну ділянку площею 0,2 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер 8000000000:90:033:0250. Зазначену ухвалу суду зареєстровано ВДВС Дарницького РУЮ у м. Києві (постанова від 21 липня 2016 року ВП № НОМЕР_3).
Заочним рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 12 липня 2019 року у справі № 753/9460/16-ц задоволено її позовні вимоги та визнано дії ОСОБА_4 щодо передачі земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на АДРЕСА_1 , кадастровий номер 000000:90:033:0070, до статутного капіталу ТОВ «Бортничібуд» неправомірними.
Сервисы для юристов