ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2026 року
м. Київ
справа № 753/1742/24
провадження № 61-4599св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого -Луспеника Д. Д.,суддів:Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А.,Коломієць Г. В., Черняк Ю. В.,учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
відповідачі: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , в інтересах яких діє адвокат Кривошей Олександр Юрійович, на постанову Київського апеляційного суду від 12 березня 2025 року у складі колегії суддів: Соколової В. В.,
Невідомої Т. О., Поліщук Н. В.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2024 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , у якому просили визнати недійсними свідоцтва, видані державним нотаріусом Шістнадцятої київської державної нотаріальної контори Шапченко М. І. (далі - державний нотаріус Шапченко М. І.) після смерті
ОСОБА_5 , а саме: свідоцтва про право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0159 га, кадастровий номер 8000000000:90:011:0005, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , виданого на ім`я ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку земельної ділянки, видане на ім`я ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку земельної ділянки, видане на ім`я ОСОБА_4 та визнання
права власності за ОСОБА_2 на 40/100 часток земельної ділянки, а за
ОСОБА_1 право власності на 20/100 часток спірного нерухомого майна.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 17 жовтня 2008 року між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_5 (далі - ФОП ОСОБА_5 ), фізичною особою- підприємцем ОСОБА_2 (далі - ФОП ОСОБА_2 ) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі - ФОП ОСОБА_1 ) укладений договір про спільну діяльність, за умовами якого сторони домовилися про організацію спільної діяльності щодо будівництва магазину для продажу товарів на перетині
АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 . Частки сторін були розподілені таким чином: ФОП ОСОБА_5 - 40 %, ФОП ОСОБА_2 - 40 %, ФОП ОСОБА_1 - 20%. Згідно з пунктом 8.1 цього договору майно, створене сторонами внаслідок спільної діяльності, складає їх спільну власність.
У 2010 році вони побудували та набули у спільну власність «Нежитловий будинок - магазин для продажу продовольчих товарів» площею 74,8 кв. м та земельну ділянку площею 0,0159 га, кадастровий номер 8000000000:90:001:005, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , для експлуатації та обслуговування магазину для продажу продовольчих товарів.
Для здійснення спільної діяльності ОСОБА_5 брав грошові кошти у позивачки та її чоловіка ОСОБА_6 .
Із квітня 2013 року до вересня 2022 року ОСОБА_1 (син ОСОБА_6 та ОСОБА_2 ) від імені ОСОБА_5 зі свого рахунку сплачував єдиний податок з фізичних осіб та орендну плату за користування спірною земельною ділянкою, а також перераховував грошові кошти за договором купівлі-продажу земельної ділянки у червні 2021 року.
За умовами пунктів 6.3 та 6.4 договору про спільну діяльність від 17 жовтня 2008 року, зі згоди інших учасників спільної діяльності, ОСОБА_5 зареєстрував на своє ім`я право власності на нежитловий будинок - магазин для продажу продовольчих товарів та земельну ділянку.
У 2023 році ОСОБА_5 помер. Спадщину після його смерті прийняла дружина ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_4 , на ім`я яких були видані свідоцтва про право на спадщину за законом. ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право власності на частку у праві спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку.
Посилаючись на те, що відповідно до норм цивільного законодавства спірне нерухоме майно належить до об`єктів права спільної сумісної власності, а отже, видані свідоцтва порушують право власності позивачів, є незаконними та підлягають скасуванню, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просили задовольнити позов.
Короткий зміст судових рішень
Рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 07 жовтня 2024 року позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задоволено.
Визнано недійсним свідоцтво про право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0159 га, кадастровий номер 8000000000:90:011:0005, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , видане 31 жовтня 2023 року державним нотаріусом Шапченко М. І., зареєстроване у реєстрі за
№ 2-1163, на ім`я ОСОБА_3 .
Сервисы для юристов