ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2026 року
м. Київ
справа № 676/403/23
провадження № 61-2558св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 ,
третя особа - Кам`янець-Подільська міська рада Хмельницької області,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Хмельницького апеляційного суду від 23 січня 2025 року у складі колегії суддів: Грох Л. М., Янчук Т. О., Ярмолюка О. І.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (далі - ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області), ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації земельної ділянки та державного кадастрового номера земельної ділянки.
Позовна заява мотивована тим, що вона є співвласницею домоволодіння АДРЕСА_1 з розміром частки у спільній частковій власності - 1/4 на підставі рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 28 січня 1998 року у справі № 2-114, право на яке було зареєстровано у порядку, встановленому на дату реєстрації.
Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 02 травня 2018 року, залишеним без змін постановою Хмельницького апеляційного суду від 30 червня 2020 року та постановою Верховного Суду від 10 листопада 2021 року у справі № 676/5881/17, задоволено її позов до Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницькій області, ОСОБА_2 про визнання незаконним, скасування рішення міської ради та визнано протиправним і скасовано рішення Кам`янець-Подільської міської ради від 15 листопада 2016 року № 53/21 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 та передачу у власність ОСОБА_2 ».
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04 вересня 2020 року № 222711765 рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 02 травня 2018 року у справі № 676/5881/17 було звернуто до виконання, у зв`язку із чим реєстрація права власності на земельну ділянку із кадастровим номером: 6810400000:07:001:0079, площею 0,0351 га, на ім`я ОСОБА_2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , набуте на підставі рішення Кам`янець-Подільської міської ради від 15 листопада 2016 року № 53/21 скасована на підставі рішення державного реєстратора від 04 вересня 2020 року № 53901249.
Посилалася на те, що на даний час залишилася реєстрація вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі з відкритим розділом у Поземельній книзі, вона відображена на публічній кадастровій карті, як об`єкт права.
Позивачка зазначала, що, незважаючи на протиправність рішень щодо отримання цієї земельної ділянки у власність, ОСОБА_2 добровільно не вчинила жодних дій щодо скасування державної реєстрації цієї земельної ділянки.
Оскільки вказана земельна ділянка була сформована за рахунок земельної ділянки, що закріплена за домоволодінням, розташованим на АДРЕСА_1 незаконним способом, що підтверджується зазначеними судовими рішеннями у справі № 676/5881/17, вона не може залишатися об`єктом цивільного права, оскільки це створює перешкоди у встановленні порядку користування земельною ділянкою, закріпленою за домоволодінням АДРЕСА_1 , унеможливлює розподіл земельної ділянки, щодо якої існує спір між нею та ОСОБА_2 .
Вказувала, що 17 листопада 2022 року вона звернулася до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою про скасування державного кадастрового номеру 6810400000:07:001:0079 щодо земельної ділянки, площею 0,0351 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з одночасним скасуванням реєстрації земельної ділянки та закриттям розділу в Поземельній книзі за ОСОБА_2 .
Листом від 02 грудня 2022 року ГУ Держгеокадастру відмовило їй у скасуванні державної реєстрації вказаної земельної ділянки за відповідачкою, з посиланням на те, що доданим до заяви рішенням суду у справі № 676/5881/17 не скасовано у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки із кадастровим номером 6810400000:07:001:0079, у зв`язку із чим відсутні підстави для скасування відомостей про спірну земельну ділянку у Державному земельному кадастрі.
Посилалася на те, що відповідно до статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» підставою для скасування державної реєстрації земельної ділянки може бути визнання судом не чинними рішень про затвердження земельно-технічної документації та припинення таких прав (за його наявності), що і відбулося у даному випадку.
Ураховуючи наведене, уточнивши позовні вимоги,ОСОБА_1 просила суд:
- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки із кадастровим номером 6810400000:07:001:0079, площею 0,0351 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
- скасувати в системі Державного земельного кадастру кадастровий номер 6810400000:07:001:0079 земельної ділянки, площею 0,0351 га.
Сервисы для юристов