ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2026 року
м. Київ
справа № 554/6837/21
провадження № 61-13137св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача Литвиненко І. В.,
суддів: Грушицького А. І., Калараша А. А., Петрова Є. В., Пророка В. В.,
розглянув в порядку письмового провадження касаційні скарги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на постанову Полтавського апеляційного суду від 08 серпня 2024 року у складі колегії суддів: Дряниці Ю. В., Пилипчук Л. І., Чумак О. В. у справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альбува», третя особа - Департамент з питань реєстрації, про захист прав споживача, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом у якому, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог просили суд:
- визнати майнові права на об`єкт незавершеного будівництва - квартиру будівельний АДРЕСА_1
(ІІ черга будівництва);
- зобов`язати відповідача виконати угоду від 03 січня 2013 року № 03/13 і договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 27 лютого 2017 року № МП/К2-87 в натурі шляхом здійснення будівництва й здачі в експлуатацію другої черги багатоквартирного житлового будинку на АДРЕСА_2 та передати об`єкт інвестування - квартиру будівельний АДРЕСА_3 проектною загальною площею 92,84 кв. м, шостий поверх, у їх власність.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Октябрський районний суд м. Полтави заочним рішенням від 20 січня 2022 року під головуванням судді Тімошенко Н. В. позов задовольнив.
Визнав за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 майнові права на квартиру будівельний АДРЕСА_1 (друга черга будівництва).
Зобов`язав Товариство з обмеженою відповідальністю «Альбува» (далі - ТОВ «Альбува») виконати угоду від 03 січня 2013 року № 03/13 і договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 27 лютого 2017 року № МП/К2-87 в натурі шляхом здійснення будівництва й здачі в експлуатацію другої черги багатоквартирного житлового будинку на АДРЕСА_2 та передати об`єкт інвестування - квартиру будівельний АДРЕСА_3 , проектною загальною площею 92,84 кв. м, шостий поверх, у власність ОСОБА_1 і ОСОБА_2 .
Ухвалюючи рішення про задоволення позову суд першої інстанції вважав позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Октябрський районний суд м. Полтави ухвалою від 17 січня 2024 року заяву ТОВ «Альбува» про перегляд заочного рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 20 січня 2022 року залишив без задоволення.
Полтавський апеляційний суд постановою від 08 серпня 2024 року заочне рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 20 січня 2022 року скасував.
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ТОВ «Альбува» про захист прав споживача, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії закрив.
Ухвалюючи оскаржену постанову апеляційний суд не погодився із висновками місцевого суду та зауважував, що судом з`ясовано, що ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15 лютого 2023 року відкрите провадження у справі
№ 904/4868/22 про визнання банкрутом ТОВ «Альбува», а тому цей спір повинен бути вирішений за правилами господарського судочинства.
Короткий зміст вимог та узагальнені доводи касаційних скарг
У вересні 2024 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали до Верховного Суду касаційні скарги на постанову Полтавського апеляційного суду від 08 серпня
2024 року в яких просили оскаржену постанову скасувати, а рішення суду першої інстанції залишити в силі.
Наведені в касаційних скаргах доводи містили підстави, передбачені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України для відкриття касаційного провадження.
Сервисы для юристов