ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2026 року
м. Київ
справа № 344/822/18
провадження № 61-6301св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого -Луспеника Д. Д.,суддів:Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А.,Коломієць Г. В., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивачка - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Івано-Франківська міська рада, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-2006», нотаріус Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори Антонюк Леся Іванівна,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 06 лютого 2025 року у складі судді Антоняка Т. М. та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 10 квітня 2025 року у складі колегії суддів: Девляшевського В. А., Луганської В. М., Мальцевої Є. Є.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода 2006» (далі - ОСББ «Злагода 2006»), нотаріус Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори Антонюк Леся Іванівна (далі - державний нотаріус Антонюк Л. І.), про усунення перешкод у користуванні спільною сумісною власністю об`єднання багатоквартирних будинків.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 28 жовтня 2015 року вона придбала квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Будинок, у якому розташована квартира позивачки, є пам`яткою архітектури, у ньому передбачено використання індивідуального пічного опалення з відповідними димарнями, які проходять через горище будинку, однак вона позбавлена можливості їх обслуговувати через відсутність доступу до горища будинку, яке є допоміжним приміщенням та належить їй на праві спільної сумісної власності разом з іншими співвласниками багатоквартирного будинку.
Такі перешкоди виникли у зв`язку з тим, що ОСОБА_2 незаконно реконструювала квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , зокрема на горищі багатоквартирного будинку у 1996 з`явилася квартира АДРЕСА_3 і два вентиляційні канали димоходів відповідачки опинилися всередині цієї квартири.
Працюючи паспортистом житлово-експлуатаційної контори, ОСОБА_2 придбала квартиру та здійснила її реконструкцію, а саме: розширила квартиру за рахунок спільного коридору, змінила опалення та здійснила інші будівельні роботи, що порушують права позивачки як співвласниці будинку та створюють загрозу руйнування будинку, зокрема задимлення її квартири при ввімкненні пічного опалення.
Відповідачка оформила право власності на квартиру, незважаючи на судові рішення щодо незаконності здійсненого нею переобладнання.
Посилаючись на наведене, ОСОБА_1 , з урахуванням заяви про зміну предмета позову, просила усунути перешкоди у користуванні горищем будинку за адресою: АДРЕСА_4 , шляхом:
визнання недійсним та скасування рішення МВК від 17 січня 1997 року № 8-р у частині надання у власність ОСОБА_3 квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2
скасування державної реєстрації права власності на згадану квартиру за ОСОБА_3
визнання недійсним та скасування рішення Виконавчого комітетуІвано-Франківської міської ради від 15 листопада 2012 року № 709 «Про оформлення права власності на нерухоме майно» в частині оформлення права власності на квартиру АДРЕСА_5 за ОСОБА_2
скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на зазначену квартиру;
визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 , від 15 вересня 2003 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений державним нотаріусом Антонюк Л. І., зареєстрований у реєстрі за № 1-1724.
Короткий зміст судових рішень
Рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області
від 06 лютого 2025 року, залишеним без змін постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 10 квітня 2025 року, у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Сервисы для юристов