ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2026 року
м. Київ
справа № 199/8799/23
провадження № 61-2445св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач -Дніпровська міська рада,
відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
третя особа- Комунальне підприємство «Жилсервіс-5»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 31 липня 2024 року у складі судді Богун О. О. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 29 січня 2025 року у складі колегії суддів: Ткаченко І. Ю., Макарова М. О., Пищиди М. М.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
20 жовтня 2023 року Дніпровська міська рада звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа - Комунальне підприємство «Жилсервіс-5», про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням.
Позовна заява мотивована тим, що рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 13 червня 2012 року № 657 «Про зміну правового режиму житлових приміщень №№ 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, на АДРЕСА_1 » надано статусу квартир вказаним приміщенням та виключено їх зі складу гуртожитків комунальної власності територіальної громади міста, в особі Дніпропетровської міської ради, з видачею свідоцтв.
Пунктом 3 зазначеного рішення було вирішено виконавчому комітету Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради видати квартиронаймачем ордери для постійного проживання на квартири №№ 102 , 103 , 104 , 105 , 106 , 107 , 108 , 109 , 110 , 111 , 112 на АДРЕСА_1 згідно із чинним законодавством.
Вісім ордерів на житлову площу зазначених квартир виконкому було видано КП «Жилсервіс-5», яке прийняло зазначений будинок на свій баланс з 23 серпня 2012 року від КП «Жилсервіс-3», яке було ліквідовано.
На момент прийняття вищевказаної будівлі гуртожитку реконструкція першого поверху гуртожитку під квартири була виконана на підставі декларації про початок виконання будівельних робіт від 22 листопада 2011 року № ДП08311082519 та декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 24 травня 2012 року № ДП14312082290.
Квартири №№ 102 , 103 , 104 , 105 , 106 , 107 , 108 , 109 , 110 , 111 , 112 на АДРЕСА_1 , відповідно до чинного законодавства були введені в експлуатацію та зареєстровані за комунальною власністю територіальної громади м. Дніпра у 2016 році.
За інформацією КП «Жилсервіс-5» при передачі гуртожитку з балансу КП «Жилсервіс-3» станом на 01 грудня 2012 року був переданий особистий рахунок № НОМЕР_1 на оплату комунальних послуг на ім`я ОСОБА_1 на кімнату № 43 зазначеного гуртожитку на 2 (дві) особи. З 01 червня 2017 року цей особистий рахунок був закритий за її власним бажанням.
Рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду від 17 грудня 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Дніпропетровської області від 11 лютого 2015 року, у справі № 199/5005/14-ц було вирішено виселити з квартири АДРЕСА_13 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 без надання іншого житлового приміщення.
Після цього, вказана родина самоправно зайняла квартиру АДРЕСА_14 , переобладнавши зазначену квартиру з однокімнатної у двокімнатну, а квартиру № 108 з двокімнатної у однокімнатну шляхом утворення отвору проходу між квартирами та закладання проходу між кімнатами.
У КП «Жилсервіс-5» відсутні ордери або інші документи, які б підтверджували законність вселення сім`ї ОСОБА_1 та зайняття житлових приміщень кімнати № 43 , а також квартир № 107 та № 108 за зазначеною адресою. Компетентний орган не приймав рішення про видачу ордера на заняття вказаного житлового приміщення ОСОБА_1 та членам її сім`ї.
З 01 червня 2017 року за заявою ОСОБА_1 підприємством було відкрито особовий рахунок № НОМЕР_3 на квартиру АДРЕСА_14 на 2 (дві) особи: її та сина - ОСОБА_2 , а з 01 жовтня 2017 року до площі квартири № 107 була додана частина квартири № 108 . Вказана обставина підтверджується листом департаменту житлового господарства Дніпровської міської ради від 04 липня 2023 року № 1/9-388 та підтверджується, що відповідачі використовують спірне житло за відсутності законних підстав на таке користування. Квартири № 107 та АДРЕСА_13 , перебувають у комунальній власності територіальної громади міста в особі Дніпровської міської ради.
Ураховуючи наведене, Дніпровська міська рада просила суд усунути перешкоди їй у користуванні комунальною власністю - квартирами № 107 та № 108, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із цих квартир без надання іншого житлового приміщення та зобов`язати ОСОБА_1 привести квартири № 107 та № 108 , які до первісного стану.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Сервисы для юристов