Постанова ВССУ від 28.01.2026 року у справі №199/1907/19

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2026 року

м. Київ

справа № 199/1907/19

провадження № 61-2912св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Луспеника Д. Д.

суддів: Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Черняк Ю. В.,

учасники справи:

позивач -ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Монсіті»,

треті особи:приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Ганна Леонідівна, приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Бурхан-Крутоус Лілія Анатоліївна,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 , в інтересах якого діє представник - адвокат Федорчук Кирилл Юрійович, на постанову Дніпровського апеляційного суду від 21 січня 2025 рокуу складі колегії суддів: Никифоряка Л. П., Космачевської Т. В., Максюти Ж. І.,

ВСТАНОВИВ:

1. Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У березні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом

до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Монсіті» (далі - ТОВ «Монсіті») про витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації та визнання права власності.

Позовна заява мотивована тим, що він є власником нерухомого майна - будівель та споруд: виробничої будівлі літ. Д-1 (поз. 3-8), загальною площею 746,6 кв. м, платформи літ д, платформи літ. Д1, господарської будівлі літ. Л, електрощитової літ. Н, виробничої будівля літ. Х-1, загальною площею 497 кв. м, навісу літ. Ц, убиральні літ. Ч, навісу літ. Ш. навісу літ. Щ, навісу літ. Ю, топочної літ. Я, споруд №11-17, що знаходяться на АДРЕСА_1 та розташовані на земельних ділянках площею 0, 0936 га та площею 0,1467 га.

Йому стало відомо, що належне йому майно без його відома та згоди було передано до статутного капіталу ТОВ «Монсіті» на підставі відповідного акту прийому-передачі майна від 14 грудня 2018 року, який він не підписував, та 17 грудня 2018 року за ТОВ «Монсіті» було зареєстровано право власності на спірне майно.

Зазначав, що 28 січня 2019 року в межах виконавчого провадження

№ НОМЕР_3 з виконання виконавчого напису, виданого 26 грудня 2018 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кононенко С. А., про стягнення з ТОВ «Монсіті» на користь ОСОБА_3 суми боргу у розмірі 1 395 000 грн, реалізовано на електронних торгах зазначене нерухоме майно, переможцем яких став ОСОБА_2

11 лютого 2019 року приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Бурхан-Крутоус Л. А. склала акт про проведення електронних торгів, а 13 лютого 2019 року приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Г. Л. видала ОСОБА_2 свідоцтво про належність ОСОБА_2 на праві власності вказаного нерухомого майна.

Позивач вважав, що з використанням ТОВ «Монсіті», яке не було законним власником спірного майна та створенням боргових зобов`язань, всупереч волі позивача, з використанням підробних документів, було здійснено незаконне відчуження належного йому майна.

Посилаючись на викладене, ОСОБА_1 просив:

- визнати за ним право власності на зазначене майно;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис від 17 грудня 2018 року про державну реєстрацію права власності на спірне майно за ТОВ «Монсіті»;

- визнати недійсними електронні торги від 28 січня 2019 року з реалізації спірного майна, переможцем яких став ОСОБА_2

- визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, посвідчене приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Г. Л. 13 лютого 2019 року;