ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2026 року
м. Київ
справа № 128/613/22
провадження № 61-13225св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача Литвиненко І. В.,
суддів Грушицького А. І., Калараша А. А., Петрова Є. В., Пророка В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , Приватне підприємство «Матієць»,
третя особа - приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Марунько Ольга Григорівна,
розглянув у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Вінницького апеляційного суду від 16 вересня 2024 року у складі колегії суддів: Копаничук С. Г., Медвецького С. К., Оніщука В. В., у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Приватного підприємства «Матієць», третя особа, - приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Марунько Ольга Григорівна, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування запису про реєстрацію речового права, припинення права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння,
ВСТАНОВИВ
Короткий зміст вимог
В квітні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 21 вересня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 , від імені якого діяв представник - ОСОБА_3 на підставі довіреності, і ОСОБА_2 , щодо земельної ділянки площею 0,5 га, кадастровий номер 0520680200:01:004:0716, яка розташована на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на вказану земельну ділянку від 21 вересня 2018 року;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію за Приватним підприємством «Матієць» (далі - ПП «Матієць») права власності на земельну ділянку від 27 липня 2019 року;
- припинити право власності ПП «Матієць» на земельну ділянку;
- витребувати у ПП «Матієць» земельну ділянку площею 0,5 га, кадастровий номер 0520680200:01:004:0716.
В обґрунтування вимог вказував, що 02 лютого 2010 року на його ім`я видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,5 га, кадастровий номер 0520680200:01:004:0716, що розташована на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області, за межами населеного пункту.
29 березня 2021 року йому стало відомо, що його земельну ділянку відчужено без його відома та участі. В ході з`ясування обставин, за яких було відчужено його майно, він дізнався про існування довіреності, виданої нібито від його імені на право користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою, укладати всі дозволені законом правочини з управління та розпорядження вказаним майном.
23 квітня 2021 року він звернувся до правоохоронних органів з відповідною заявою, і працівники правоохоронних органів внесли до Єдиного реєстру досудових розслідувань відомості від 05 травня 2021 року № 12021020010000554 за ознаками злочину, передбаченого частиною четвертою статті 358, частиною четвертою статті 190 КК України.
Під час розслідування кримінального провадження встановлено, що від його імені видано довіреність від 27 серпня 2018 року № 503, посвідчену приватним нотаріусом Демидівського районного нотаріального округу Рівненської області Котюбіним І. Ф., якою ОСОБА_1 уповноважує ОСОБА_3 користуватись та розпоряджатися указаною земельною ділянкою; укладати всі дозволені законом правочини з управління та розпорядження указаним майном.
Відповідно до експертизи від 18 листопада 2021 року підпис та рукописний текст у довіреності виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою. Крім того, про факт підроблення довіреності свідчить те, що довіреність укладена на підставі паспорта позивача серії НОМЕР_1 , виданого 16 серпня 1997 року, однак на момент видачі довіреності нотаріусом він користувався паспортом громадянина України у формі
ІD-карти № НОМЕР_2 , виданим 29 травня 2017 року.
Зазначав, що на підставі підробленої довіреності його земельну ділянку продано ОСОБА_2 за 60 000 дол. США, згідно з договором купівлі-продажу від 21 вересня 2018 року, укладеним між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 . Крім того, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на цей час його земельна ділянка перебувала у власності ПП «Матієць».
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Сервисы для юристов