ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 травня 2026 року
м. Київ
справа № 732/1526/25
провадження № 61-2854св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого -Синельникова Є. В. (суддя-доповідач),
суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Сердюка В. В., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,
відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю «Селіт Маш», товариство з обмеженою відповідальністю «Агрополігон»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргутовариства з обмеженою відповідальністю «Селіт Маш» на постанову Чернігівського апеляційного суду у складі колегії суддів: Скрипки А. А., Онищенко О. І., Шарапової О. Л., від 04 лютого 2026 року,
і виходив з такого.
Зміст заявлених позовних вимог
1. У вересні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ТОВ «Селіт Маш», ТОВ «Агрополігон» про дострокове розірвання договору оренди землі та припинення речового права.
2. Свої вимоги мотивував тим, що йому на праві власності належать земельна ділянка площею 5,6798 га на території Андріївської сільської ради Городнянського (наразі - Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, щодо якої між вдасником і АПК «Старосільський» був укладений договір оренди земельної ділянки строком на 15 років, державна реєстрація якого відбулася 25 вересня 2013 року. Орендар 12 червня 2025 року продав право оренди цієї земельної ділянки ТОВ «Селіт Маш». ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, а позивач ОСОБА_1 успадкував земельну ділянку площею 5,6798 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:0211. За доводами ОСОБА_1 , з
01 серпня 2025 року належна йому земельна ділянка без його згоди була здана в суборенду ТОВ «Агрополігон». Позивач бажає скористатися наданим йому, як спадкоємцю орендодавця, пунктом 38 договору оренди земельної ділянки правом на розірвання договору.
3. ОСОБА_1 просив достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_6 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 25 вересня 2013 року, право оренди за яким відчужено ТОВ «Селіт Маш», згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 12 червня 2025 року, серія та номер 933, предметом якого є земельна ділянка площею 5,6798 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:0211, розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (наразі - Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 7421480400:05:000:0211, яке зареєстроване за ТОВ «Селіт Маш», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер 7421480400:05:000:0211, яке зареєстроване за ТОВ «Агрополігон».
4. У вересні 2025 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до
ТОВ «Селіт Маш», ТОВ «Агрополігон» про дострокове розірвання договору оренди землі та припинення речового права.
5. Свої вимоги мотивував тим, що ОСОБА_7 на праві власності належала земельна ділянка площею 6,11 га (в тому числі рілля -
4,96 га) на території Андріївської сільської ради Городнянського (наразі - Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, щодо якої між власником і АПК «Старосільський» був укладений договір оренди земельної ділянки строком на 15 років, державна реєстрація якого відбулася 06 грудня
2013 року. Орендар 12 червня 2025 року продав право оренди цієї земельної ділянки ТОВ «Селіт Маш». ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 помер, а позивач ОСОБА_2 успадкував земельну ділянку площею 4,96 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:0248. З 01 серпня 2025 року належна позивачу земельна ділянка без його згоди здана в суборенду ТОВ «Агрополігон». Позивач бажає скористатися наданим йому, як спадкоємцю орендодавця, пунктом 38 договору оренди земельної ділянки правом на розірвання договору.
6. З урахуванням зазначеного ОСОБА_2 просив позов задовольнити: достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_7 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 06 грудня 2013 року, право оренди за яким відчужено ТОВ «Селіт Маш», згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 12 червня 2025 року, серія та номер 933, предметом якого є земельна ділянка площею 4,9609 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:0248, розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (наразі - Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 7421480400:05:000:0248, яке зареєстроване за ТОВ «Селіт Маш», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер 7421480400:05:000:0248, яке зареєстроване за ТОВ «Агрополігон».
7. У вересні 2025 року ОСОБА_3 звернулася до суду з двома позовами
ТОВ «Селіт Маш», ТОВ «Агрополігон» про дострокове розірвання договору оренди землі та припинення речового права (позови стосуються різних земельних ділянок).
8. Свої вимоги щодо земельної ділянки 7421480400:05:000:0259 ОСОБА_3 мотивувала тим, що ОСОБА_8 на праві власності належала земельна ділянка площею 5,65 га (в тому числі рілля - 5,08 га) на території Андріївської сільської ради Городнянського (наразі - Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, щодо якої між власником і АПК «Старосільський» був укладений договір оренди земельної ділянки строком на 15 років, державна реєстрація якого відбулася 16 липня 2013 року. Орендар 12 червня 2025 року продав право оренди цієї земельної ділянки ТОВ «Селіт Маш». ІНФОРМАЦІЯ_3
ОСОБА_8 померла, а ІНФОРМАЦІЯ_4 помер її спадкоємець
Сервисы для юристов