ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 травня 2026 року
м. Київ
справа № 464/2379/23
провадження № 61-3946св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача - Ігнатенка В. М.,
суддів: Карпенко С. О., Мартєва С. Ю., Сердюка В. В., Фаловської І. М.,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу заступника керівника Львівської обласної прокуратури на рішення Сихівського районного суду м. Львова від 16 жовтня 2023 року у складі судді Дулебка Н. І. та постанову Львівського апеляційного суду від 06 лютого 2024 року у складі колегії суддів: Бойко С. М., Копняк С. М., Ніткевича А. В.,
у справі за позовом керівника Франківської окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Міністерство юстиції України, Пустомитівська міська рада Львівського району Львівської області, про скасування державної реєстрації права власності,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2023 року керівник Франківської оружної прокуратури міста Львова Львівської області в інтересах держави звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Міністерство юстиції України, Пустомитівська міська рада Львівського району Львівської області, про скасування державної реєстрації права власності.
Позов обґрунтований тим, що Франківською окружною прокуратурою міста Львова здійснюється нагляд за додержанням законів під час досудового розслідування у кримінальному провадженні від 04 грудня 2019 року
№ 42019141040000056 за фактом підроблення офіційних документів, які видаються чи посвідчуються особою, що має право видавати чи посвідчувати такі документи, і які надають право або звільняють від обов`язків, на підставі яких внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з попередньою правовою кваліфікацією за частиною другою статті 364 КК України.
За результатом розгляду заяви ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 25 серпня 2021 року № 47485588, державним реєстратором Пустомитівської міської ради Львівської області Мудраком Є. М. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 25 серпня 2021 року № 59997301, на підставі якого проведено реєстрацію змін до розділу щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлових будівель та споруд за адресою:
АДРЕСА_1 (реєстраційний номер: 772523646101), шляхом збільшення їх загальної площі з 2 715,0 кв. м на 3 043,2 кв. м (номер запису про право власності: 26455107). Реєстрація змін до розділу щодо об`єкта нерухомого майна здійснена на підставі поданої заявником довідки обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 11 серпня 2021 року № 1005.
За наслідками опрацювання матеріалів реєстраційної справи № 2772523646101 та поданих заявником документів, зроблено висновок, що державним реєстратором Мудраком Є. М. безпідставно здійснено реєстрацію змін до цього розділу щодо об`єкта нерухомого майна, чим порушено вимоги статей 3, 12, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Наведене слугувало підставою для звернення Франківської окружної прокуратури міста Львова з листом до Міністерства юстиції України щодо необхідності здійснення контролю за діяльністю у сфері державної реєстрації, шляхом проведення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно камеральної перевірки державного реєстратора Пустомитівської міської ради Львівської області Мудрака Є. М. щодо реєстраційних дій за об`єктом нерухомого майна з реєстраційним номером: 772523646101. За результатами проведення камеральної перевірки комісією складено акт від 29 червня
2022 року № 1643/19.1.1/22, яким встановлено, що при проведенні вищевказаних реєстраційних дій державним реєстратором Мудраком Є. М. порушено вимоги пункту 12, абзацу 1 пункту 14, пункту 43 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від25 грудня 2012 року № 1127 (далі - Порядок № 1127), пунктів 20-22 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 1141, частини третьої статті 10, статті 18, пункту 1 частини першої статті 23, пункту 6 частини першої статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Отже, ефективним способом захисту інтересів держави в суді є скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни речових прав, що призведе до повернення у стан, який існував до відповідної державної реєстрації.
Виникнення спірних правовідносин обумовлене незгодою позивача з правомірністю набуття третьою особою права власності на об`єкт нерухомого майна в частині площі нежитлових приміщень, що стало підставою для звернення до суду з цим позовом про скасування державної реєстрації права власності, яка призвела до зміни речових прав.
Ухвалою Трускавецького міського суду Львівської області від 01 березня
2018 року у справі № 457/171/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про стягнення грошових коштів затверджено мирову угоду, укладену між сторонами, відповідно до якої за ОСОБА_1 визнано право власності на низку об`єктів нерухомого майна, зокрема, на нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 2 715 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі зазначеної ухвали суду 30 серпня 2018 року державним реєстратором зареєстровано право приватної власності ОСОБА_1 на вищевказане нерухоме майно.
Постановою Львівського апеляційного суду від 02 вересня 2019 року у справі № 457/171/18 ухвалу Трускавецького міського суду Львівської області
від 01 березня 2018 року скасовано.
Отже, державна реєстрація права власності за ОСОБА_1 , унаслідок якої відбулось збільшення площі нерухомого майна, робить неможливим виконання рішення апеляційного суду, яким скасовано документ, на підставі якого виникло право власності у ОСОБА_1 , та по суті перешкоджає поверненню у власність ОСОБА_3 майна, на яке накладено арешт ухвалою Залізничного районного суду міста Львова від 12 червня 2017 року у справі № 462/2466/17, який залишається чинним.
З урахуванням викладеного керівник Франківської оружної прокуратури міста Львова Львівської області в інтересах держави просив суд скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 772523646101), проведену на підставі рішення державного реєстратора Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Мудрака Є. М. від 25 серпня 2021 року № 59997301, що мало наслідком внесення змін щодо площі об`єкта нерухомого майна з 2 715 кв. м
Сервисы для юристов