ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 2-2137/10
провадження № 61-9351св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,
учасники справи:
позивачка - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Лідер-КР», Реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції в особі Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно та його обтяжень Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 , в інтересах якого діє ОСОБА_5 на рішення Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу від 18 червня 2024 року у складі судді Кузнецова Р. О. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 18 червня 2025 року у складі колегії суддів: Ткаченко І. Ю., Пищиди М. М.,Свистунової О. В.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Лідер-КР» (далі - ТОВ «Лідер-КР»), Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції в особі Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно та його обтяжень Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції, про встановлення факту спільного проживання до 01 січня 2004 року, встановлення факту проживання однією сім`єю, визнання майна спільною сумісною власністю, поділ майна та визнання права власності.
В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що з червня 2000 року вони з ОСОБА_2 проживали однією сім`єю як чоловік та жінка без реєстрації шлюбу, від якого мають сина ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Під час сумісного проживання ними було придбано майно, право власності на яке було оформлено на відповідача, а саме: домоволодіння та земельні ділянки площею 0,1 га та 0,0248 га за адресою: АДРЕСА_1 автомобіль «Toyota Avalon» 2006 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1 автомобіль «ГАЗ 3302», 2005 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_2 автомобіль «Volkswagen LТ46», 1999 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_3 автомобіль «ГАЗ 339214», 2005 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_4 вбудоване нежитлове приміщення № 3 торгівельного комплексу загальною площею 1 347,6 кв. м, розташованого на АДРЕСА_2 квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 89,00 кв. м.
Згоди щодо поділу майна з відповідачем не досягнуто, у зв`язку з чим після уточнення позовних вимог, остаточно просила суд:
-встановити факт спільного проживання з жовтня 2000 року до 01 січня 2004 року однією сім`єю;
- встановити факт проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу з 01 січня 2004 року до травня 2010 року;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, серія та номер ВТО №818585, ВТО №818586, реєстр № 3567, укладений 12 грудня 2013 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Криворізького МНО Кучман І. І.;
- визнати спільною сумісною власністю її та ОСОБА_2 наступне майно: будинковолодіння - житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить один житловий будинок, загальною площею 41,5 кв .м житловою площею 34,1 кв. м, позначеного на плані літерою «А-1», господарчі та побутові споруди погріб «Б», гараж «Г» огорожа «№1, 2», вимощення «І», житловий будинок АДРЕСА_1 , позначеного на плані «Д-3», огорожа «№ 1, 2», вимощення «ІІ», водоколонка «І»; автомобіль «Toyota Avalon», 2006 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1 трикімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 81,50 кв. м, житловою площею 45,90 кв. м.
- поділити спільне майно, набуте ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , визнавши за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння: жилий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить житловий будинок, загальною площею 41,5 кв. м житловою площею 34,1 кв. м, позначеного на плані літерою «А-1», господарчі та побутові споруди погріб «Б», гараж «Г», огорожа «№ 1,2», вимощення «ІІ»; визнати за ОСОБА_2 право власності автомобіль «Toyota Avalon», 2006 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1 визнати за нею та ОСОБА_2 право власності по 1/2 частці за кожним житлового будинку АДРЕСА_1 , позначеного на плані «Д-3», огорожа «№1, 2», вимощення «ІІ», водоколонка «І»; визнати за нею та ОСОБА_2 право власності по 1/2 частці за кожним трикімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 81,50 кв. м, житловою площею 45,90 кв. м.
15 жовтня 2015 року ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ТОВ «Лідер-КР», Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції в особі Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно та його обтяжень Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції про встановлення факту проживання однією сім`єю, визнання правочинів недійсними, визнання майна спільною сумісною власністю та його поділ, визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння.
В обґрунтування зустрічного позову зазначив, що перебував із ОСОБА_1 у близьких стосунках до травня 2011 року. У вказаний період ним було придбано нерухоме майно у вигляді земельних ділянок та будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке він вважає за доцільне поділити в рівних частинах. Транспортний засіб «Toyota Avalon», реєстраційний номер НОМЕР_1 , він вважає за необхідне залишити собі, оскільки відповідачка ОСОБА_1 в кінці 2010 - на початку 2011 року продала інші спільні транспортні засоби та грошові кошти витратила на власні потреби. Спірна нежитлова нерухомість у вигляді приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , була придбана за його власні кошти, тому право власності на неї слід визнати за ним же, проте, у зв`язку зі зверненням до виконання рішення Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 24 жовтня 2010 року це майно було спочатку перереєстровано на ОСОБА_1 , а згодом відчужено на користь ТОВ «Лідер-КР», тому слід визнати недійсним свідоцтво про право власності на ТОВ «Лідер-КР» від 01 квітня 2015 року та витребувати майно з чужого незаконного володіння. Аналогічна ситуація склалася і з майном у вигляді нежитлового приміщення АДРЕСА_5 , яке у 2005 році він придбав за кредитні кошти, у 2010 році перереєстровано на ОСОБА_1 , яка у 2015 році відчужила його на користь ОСОБА_4 . З огляду на викладене слід визнати недійсним договір дарування нерухомого майна на користь ОСОБА_4 від 29 квітня 2015 року та витребувати майно з чужого незаконного володіння.
У зв`язку з викладеним просив суд:
- встановити факт проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у період з 01 січня 2004 року до травня 2011 року;
- визнати спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1 житловий будинок «А-1» загальною площею 41,5 кв. м, житловою - 34,1 кв. м, з господарськими спорудами: погріб «Б», літня кухня «В», гараж «Г», вбиральня «Е», огорожа №№ 1, 2, замощення ІІ, водоколонка І, за адресою: АДРЕСА_1 , та нежитлове приміщення, загальною площею 88,3 кв. м, за адресою: АДРЕСА_5 , визнавши право власності на вказане майно по 1/2 частці за кожним;
- визнати за ОСОБА_2 право власності на транспортний засіб «Toyota Avalon», реєстраційний номер НОМЕР_1
- визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_5 від 01 квітня 2015 року на нежитлове приміщення № 3 Торговельного комплексу загальною площею 1 347,00 кв. м, розташованого на АДРЕСА_2 та договір дарування нежитлового приміщення № 48 у житловому будинку АДРЕСА_6 від 29 квітня 2015 року;
- витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ «Лідер-КР» нежитлове приміщення, загальною площею 1 347,6 кв. м за адресою: АДРЕСА_7 , визнавши право власності на вказане майно за ОСОБА_2
- витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 нежитлове приміщення, загальною площею 88,3 кв. м за адресою: АДРЕСА_5 , визнавши право власності на вказане майно по 1/2 частці за кожним.
Сервисы для юристов