ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 січня 2026 року
м. Київ
справа № 732/1529/24
провадження № 61-2857св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Ситнік О. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Агропромисловий кооператив «Старосільський»,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Чернігівського апеляційного суду від 18 лютого 2025 року у складі колегії суддів Шитченко Н. В., Висоцької Н. В., Мамонової О. Є.,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У серпні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом
до Агропромислового кооперативу «Старосільський» (далі - АК «Старосільський»), в якому просила достроково розірвати договір оренди, укладений 15 серпня
2013 року між ОСОБА_2 та АК «Старосільський» щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 5,1354 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:0171, яка розташована на території Андріївської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та припинити речове право - право оренди вказаної земельної ділянки, яке зареєстровано
за АК «Старосільський».
Позов мотивовано тим, що 15 серпня 2013 року між ОСОБА_2 та
АК «Старосільський» було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,1354 га, склад угідь - рілля, кадастровий номер 7421480400:05:000:0171.
Договір зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
27 серпня 2013 року.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Після смерті ОСОБА_2 позивачка успадкувала належну йому земельну ділянку площею 5,1354 га. Вказувала, що за умовами укладеного договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни або розірвання договору. Позивачка бажає розірвання договору оренди землі, оскільки таке право їй надано умовами договору.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Городнянський районний суд заочним рішенням від 03 жовтня 2024 року позов ОСОБА_1 задовольнив.
Розірвав договір оренди землі, що зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27 серпня 2013 року, укладений між ОСОБА_2 та
АК «Старосільський», предметом якого є земельна ділянка (рілля) загальною площею 5,1354 га, кадастровий номер: 7421480400:05:000:0171, та припинив речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0171, яке зареєстровано у встановленому законом порядку за АК «Старосільський».
Стягнув з АК «Старосільський» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1 211,20 грн.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції врахував пункт 38 спірного договору оренди землі, яким передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи може бути підставою для розірвання договору, вказав, що до позивачки перейшло право власності на орендовану земельну ділянку в порядку спадкування після смерті орендодавця ОСОБА_1 позивачка як власник спірної земельної ділянки має право відповідно до статті 41 Конституції України, статей 316, 317, 319 ЦК України володіти, користуватися, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, виявила категоричне бажання розірвати договір, тому суд дійшов висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на укладеному договорі та положеннях частини четвертої статті 32 Закону України «Про оренду землі».
Сервисы для юристов