Постанова ВССУ від 26.11.2025 року у справі №522/2006/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 522/2006/21

провадження № 61-7355св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Фаловської І. М.,

суддів: Ігнатенка В. М. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Сердюка В. В.,

Ситнік О. М.,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Заяць Костянтин Вікторович, на постанову Одеського апеляційного суду від 21 березня 2023 року у складі колегії суддів:Сєвєрової Є. С., Вадовської Л. М., Цюри Т. В.,

у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ХАНБЕР» до ОСОБА_1 , Обслуговуючого кооперативу «ЕКОДОМ-1» про визнання правочинів недійсними, зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ХАНБЕР», Обслуговуючого кооперативу «ЕКОДОМ-1» про визнання правочину недійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У лютому 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ХАНБЕР» (далі - ТОВ «ХАНБЕР») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , Обслуговуючого кооперативу «ЕКОДОМ-1» (далі - ОК «ЕКОДОМ-1») про визнання правочинів недійсними.

Позов обґрунтовано тим, що ТОВ «ХАНБЕР» виступало замовником будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: АДРЕСА_1 (наразі будинку присвоєно адресу: АДРЕСА_2 , клубний будинок «GRAF»).

З метою забезпечення будівництва за адресою: АДРЕСА_1 , ТОВ «ХАНБЕР» укладено договір про співробітництво від 22 жовтня 2015 року № 1 з ОК «ЕКОДОМ-1» відповідно до умов якого, сторони домовилися об`єднати зусилля під час будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями

за адресою: АДРЕСА_1 .

15 грудня 2015 року між ТОВ «ХАНБЕР» та ОК «ЕКОДОМ-1» підписано додаткову угоду від 22 жовтня 2015 року № 1 до договору про співробітництво. Додатковою угодою № 1 до договору передбачено наступні положення, у тому числі, щодо порядку розподілу площ у клубному будинку «GRAF» між ТОВ «ХАНБЕР»

та ОК «ЕКОДОМ-1»:

- всі приміщення, створені в результаті будівництва об`єкта належать

ТОВ «ХАНБЕР»; ОК «ЕКОДОМ-1» може здійснювати за попередньою письмовою згодою ТОВ «ХАНБЕР», продаж приміщень об`єкту (прав на них);

- приміщення, що не були продані ОК «ЕКОДОМ-1», після введення об`єкту в експлуатацію можуть бути продані ТОВ «ХАНБЕР» або оформлені у власність ТОВ «ХАНБЕР».