ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 серпня 2026 року
м. Київ
справа №678/12/21
провадження № 61-10975св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Воробйової І. А., Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 , яка є правонаступником ОСОБА_2 ,
відповідачі: Головне управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_3 ,
треті особи: ОСОБА_4 , Меджибізька селищна рада Хмельницького району Хмельницької області,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Летичівського районного суду Хмельницької області від 19 лютого 2025 рокуу складі судді Цибульського Д. В. та постанову Хмельницького апеляційного суду від 22 липня 2025 року у складі колегії суддів: Ярмолюка О.І., Грох Л.М., Янчук Т.О.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2020 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Головного управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Хмельницькій області (далі - ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, Держгеокадастр), ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , Меджибізька селищна рада Хмельницького району Хмельницької області, про визнання незаконним та скасування наказу, скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, витребування земельної ділянки у добросовісного набувача.
В обґрунтування позову посилався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його дружина - ОСОБА_5 , після смерті якої відкрилась спадщина на нерухоме майно, яку він прийняв та успадкував, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09 жовтня 2007 року серії ВКА № 662018, виданимдержавним нотаріусом Летичівської державної нотаріальної контори.
Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається з двох земельних ділянок, загальною площею 0,85 га, розташованих на території Ярославської сільської ради в с. Ярославка Летичівського району Хмельницької області.
Зокрема, одна земельна ділянкамає площу 0,25 гата надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а інша має площу 0,60 гата надана для ведення особистого підсобного господарства.
Вказані земельні ділянки раніше належали матері ОСОБА_5 - ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, виданим Ярославською сільською радою 11серпня 1997 року та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 87.
Позивач вважав, що належні йомуземельніділянки вважаються сформованими в силу приписів пункту 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр».
Стверджував, що протягом багатьох років вказані земельні ділянки використовувались його сім`єю за цільовим призначенням.
У травні 2020 року ОСОБА_2 звернувся до сертифікованого інженера-землевпорядника - фізичної особи-підприємця ОСОБА_7 (далі - ФОП ОСОБА_7 ) з проханням виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Після вивчення наданих ним документів та перевірки їх на місцевості ФОП ОСОБА_7 виготовив за його заявою технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на земельну ділянку, площею 0,25 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а також на частину земельної ділянки, площею 0,24 га для ведення особистого селянського господарства, сформованої із загальної площі 0,60 га.
Вказані земельні ділянки, на які була виготовлена технічна землевпорядна документація, були зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Меджибізької селещної ради Летичівського району Хмельницької області 21жовтня 2020 року.
Проте, на решту земельної ділянкиз цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,36 га (0,60 га - 0,24 га), що перебувала у приватній власності позивача, технічна землевпорядна документація виготовлена не була, оскільки, за інформацією ФОП ОСОБА_7 , мала іншого власника та входить до складу земельної ділянки з кадастровим номером 6823087400:02:028:0068.
З метою отримання інформації про вказану земельну ділянку він звернувся до реєстраційної служби та отримав відомості, які свідчать про обставини вибуття земельної ділянки, площею 0,36 га, з його приватної власності.
З'ясувалося, що на початку 2020 року за заявою ОСОБА_4 ПП «Хмельницькгеопроект» виготовило проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки,площею 2,0 га, яка знаходиться за межами с. Ярославка Меджибізької селещної ради Летичівського району Хмельницької області, КОАТТУ: 6823087400, зона: 02, квартал: 028.
Сервисы для юристов