Постанова ВССУ від 25.12.2025 року у справі №754/9233/17

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2025 року

м. Київ

справа № 754/9233/17

провадження № 61-16909св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Ігнатенка В. М., (суддя-доповідач), Ситнік О. М., Фаловської І. М.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Биліна Ростислав Геннадійович, на додаткову постанову Київського апеляційного суду від 25 вересня 2023 року в складі суддів Лапчевської О. Ф., Березовенко Р. В., Музичко С. Г.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

Заступник керівника Київської місцевої прокуратури № 3 в інтересах держави в особі Київської міської радизвернувся до суду з позовом до

ОСОБА_2 про витребування на користь територіальної громади м. Києва квартири АДРЕСА_1 загальною площею 72, 2 кв. м., житловою площею 40,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 841930680000) з чужого незаконного володіння відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що під час досудового розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12016100030004915 від 2 квітня 2016 року, місцевою прокуратурою встановлено, що спірна квартира, яка належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, вибула із її володіння без волі власника.

Будинок по АДРЕСА_2 на підставі рішення Київської міської ради № 284/5096 від 02 грудня 2010 року «Про питання комунальної власності територіальної громади міста» включений до переліку об`єктів права комунальної власності територіальної громади міста Києва, а отже належить на праві комунальної власності територіальній громаді

м. Києва.

Розпорядженням Деснянської районної державної адміністрації від 30 січня

2015 року № 48 «Про закріплення на праві господарського відання за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва майна» будинок по АДРЕСА_2 закріплено за Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва».

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 15 лютого 2016 року № 55, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучком В.П., ОСОБА_3 (продавець) продав ОСОБА_4 (покупець) квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, спірна квартира зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_4 на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 11 лютого 2016 року № 62, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучко В. П.

Разом з тим, за інформацією Деснянської районної державної адміністрації

м. Києва, зазначена спірна квартира не проходила приватизацію, свідоцтво про право власності на житло від 05 липня 2004 року за № НОМЕР_1 не реєструвалось та не видавалось.

Отже, квартира АДРЕСА_1 є комунальною власністю та належить територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради, оскільки нею вказане майно не відчужувалося, право власності територіальної громади м. Києва в силу закону на вказане майно не припинялося, а ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_2 ) не набула право власності на майно у встановленому законом порядку.

Короткий зміст судових рішень суду першої та апеляційної інстанцій

Рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 07 травня 2017 року в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Київського апеляційного суду від 28 вересня 2020 року, яка залишена без змін постановою Верховного Суду від 29 березня 2023 року, апеляційну скаргу заступника прокурора міста Києва на рішення Деснянського районного суду міста Києва від 07 травня 2017 року задоволено.

Рішення Деснянського районного суду м. Києва від 07 травня 2017 року скасовано та ухвалено нове, яким позовні вимоги задоволені.

Витребувано у ОСОБА_2 на користь територіальної громади м. Києва квартиру АДРЕСА_1 .

При постановленні вказаного судового рішення судом апеляційної інстанції не вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Додатковою постановою Київського апеляційного суду від 25 вересня 2023 року стягнено з ОСОБА_2 на користь Київської міської прокуратури судовий збір в загальному розмірі 38 388,00 грн, з яких: 1 638,00 грн - за подання позову; 15 750,00 грн - за подання апеляційної скарги; 21 000,00 грн - за подання касаційної скарги.

Короткий зміст вимог касаційної скарги