Постанова ВССУ від 25.12.2025 року у справі №521/16935/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2025 року

м. Київ

справа № 521/16935/24

провадження № 61-14094св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивачка - ОСОБА_1 ,

відповідач - споживче товариство «Будова Парк»,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу споживчого товариства «Будова Парк» на рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 20 березня 2025 року у складі судді Ганошенка С. А. та постанову Одеського апеляційного суду від 07 жовтня 2025 року у складі колегії суддів: Кострицького В. В., Назарової М. В., Лозко Ю. П., і виходив з такого.

Зміст заявлених позовних вимог

1. У жовтні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до

СТ «Будова Парк» про розірвання договору асоційованого членства в споживчому товаристві у зв`язку з істотними порушеннями зобов`язань та відшкодування збитків в розмірі сплаченої частки пайового внеску.

2. На обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначала, що 08 грудня 2020 року між нею та СТ «Будова Парк» булоукладено договір асоційованого членства в споживчому товаристві № 2/28.

3. Посилалася на те, що вона виконала взяті на себе зобов`язання за указаним договором стосовно передачі грошових коштів, а відповідач СТ «Будова Парк» не виконало свого обов`язку у встановлений строк - 4 квартал 2023 року, не передало їй, як пайовикові, після здачі будинку в експлуатацію, двокімнатну квартиру загальною площею 62,8 кв. м під будівельним номером АДРЕСА_1 .

4. Рішенням Господарського суду Одеської області від 31 березня 2023 року у справі № 916/3126/22 визнано незаконним і скасовано рішення Одеської міської ради від 26 квітня 2017 року № 2109-VII «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,5179 га, за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: 5110137300:18:010:0007 та надання її в оренду ТОВ «Михайлівський маєток».

5. Ураховуючи наведене, ОСОБА_1 просила суд розірвати договір асоційованого членства в споживчому товаристві № 2/28 від 08 грудня 2020 року та стягнути з СТ «Будова Парк» на її користь понесені витрати в розмірі сплаченої частки пайового внеску в еквіваленті 31 315,17 дол. США, що еквівалентно на час звернення до суду 1 299 579,55 грн.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

6. Рішенням Малиновського районного суду міста Одеси від 20 березня

2025 року позов ОСОБА_1 задоволено частково.

7. Розірвано договір асоційованого членства в споживчому товаристві № 2/28 від 08 грудня 2020 року, укладений між ОСОБА_1 та СТ «Будова Парк».

8. Стягнуто з СТ «Будова Парк» на користь ОСОБА_1 грошові кошти у вигляді сплаченої частки пайового внеску в розмірі, еквівалентному

31 315,17 дол. США, що дорівнює за курсом НБУ в національній валюті 1 299 579,55 грн, в межах заявлених позовних вимог.

9. Вирішено питання розподілу судових витрат.

10. Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що з огляду на те, що

СТ «Будова Парк» не виконало свій обов`язок за договором асоційованого членства в споживчому товаристві № 2/28 від 08 грудня 2020 року у встановлений строк, який остаточно сплинув 01 червня 2024 року, будівництво взагалі не відбувалось з грудня 2020 року по жовтень 2024 року, що є істотним порушенням умов договору, обґрунтованими є позовні вимоги ОСОБА_1 про розірвання такого договору. З урахуванням умов договору, повернення товариством позивачці грошових коштів за ним, має відбуватися у національній валюті, у сумі, яка є еквівалентною 31 315,17 дол. США на момент платежу, тобто на момент подання позовної заяви.

Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції

11. Постановою Одеського апеляційного суду від 07 жовтня 2025 року апеляційну скаргу Новак Л. А., яка діє в інтересах СТ «Будова Парк», залишено без задоволення. Рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 20 березня 2025 року залишено без змін.