Постанова ВССУ від 25.03.2026 року у справі №199/6941/20

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2026 року

м. Київ

справа № 199/6941/20

провадження № 61-18387св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Кузякова Олександра Володимировича на рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська

від 23 травня 2023 року у складі судді Богун О. О. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 21 листопада 2023 року у складі колегії суддів Гапонова А. В., Новікової Г. В., Никифоряка Л. П.

у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відновлення кадастрової межі та знесення будівель.

Короткий зміст позовних вимог

У жовтні 2020 року ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про відновлення кадастрової межі та знесення будівель.

В обґрунтування позову вказувала на те, що 17 липня 1996 року, згідно з рішенням Кіровської селищної ради народних депутатів Дніпропетровського району Дніпропетровської області № 28 їй передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,056 га в садовому товаристві «Озерне» (далі - СТ «Озерне») для садівництва.

03 серпня 1996 року на виконання рішення Кіровської селищної ради народних депутатів Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 17 липня 1996 року № 28 комісія відділу земельних ресурсів Дніпропетровського району за участі позивача і суміжних землекористувачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 встановила межі земельної ділянки позивача в натурі, за результатами чого складено акт та план-креслення земельної ділянки із зазначенням її розмірів.

28 січня 1997 року на підставі рішення Кіровської селищної ради народних депутатів Дніпропетровського району Дніпропетровської області № 28 позивач отримала державний акт на право приватної власності на землю, згідно з яким земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 0,056 га, що розташована в СТ «Озерне», передана їй у приватну власність, для ведення садівництва.

З 2016 року правонаступником СТ «Озерне» є обслуговуючий кооператив «Садове товариство «Озерне» (далі - ОК «СТ «Озерне»).

На момент передачі позивачу у приватну власність земельної ділянки № НОМЕР_1 в ОК «СТ «Озерне», на межі з суміжною земельною ділянкою № НОМЕР_2 , був розташований одноповерховий садовий будинок відповідача, одна із стін якого побудована на території земельної ділянки № НОМЕР_1 .

У зв`язку з тим, що будинок АДРЕСА_1 , який належить відповідачу частково знаходився на земельній ділянці позивача, комісія відділу земельних ресурсів Дніпропетровського району при встановлені меж земельної ділянки АДРЕСА_2 в натурі, яке відбулося 03 серпня 1997 року, межу між земельними ділянками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 встановила в сторону земельної ділянки відповідача, на відстані 0,19 м від кута будинку відповідача, з зовнішньої сторони стіни, яка є перпендикулярною до стіни, що проходить по земельній ділянці позивача.

З грудня 2013 року власником земельної ділянки № НОМЕР_2 в СТ «Озерне» стала ОСОБА_2

Факт захоплення відповідачем частини земельної ділянки № НОМЕР_1 ОК «СТ «Озерне», яка належить позивачу на праві приватної власності, і яку відповідач використала під будівництво свого будинку АДРЕСА_1 , підтверджується наданим Головним архітектурно-планувальним управлінням служби містобудівного кадастру Дніпровської міської ради кресленням від 03 квітня 2019 року № 22875.

У зв`язку з зазначеним земельна ділянка АДРЕСА_2 знаходиться в зоні затінення будинком АДРЕСА_1 , на неї не поступає у встановлених нормах природне освітлення (відсутність інсоляції) та не відбувається її належне провітрювання.

Намагання позивача вирішити спір з відповідачем про її порушене право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю земельною ділянкою АДРЕСА_2 в позасудовий спосіб не принесли позитивного результату.

Влітку 2020 року відповідач за участю своїх родичів, з метою захоплення додаткової частини земельної ділянки АДРЕСА_2 , демонтувала елементи огорожі межі між земельними ділянками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 , яка з однієї сторони примикала до бокової стіни будинку АДРЕСА_1 на відстані 0,19 м у бік земельної ділянки відповідача. На ці неправомірні дії неодноразово викликалися наряди поліції, про що був складений акт № 22696, а також позивач неодноразово зверталася до Амур-Нижньодніпровського відділу поліції.

В подальшому відповідач побудувала цегляний паркан висотою 3 м, перенісши межу між земельними ділянками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 на 0,19 м в сторону земельної ділянки позивача.

На підставі викладеного, ОСОБА_1 просила суд:

- зобов`язати ОСОБА_2 відновити кадастрову межу між земельною ділянкою АДРЕСА_2 , кадастровий номер 1210100000:01:695:0463, за адресою: АДРЕСА_3 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та земельною ділянкою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1210100000:01:695:0531, за адресою: АДРЕСА_4 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2