ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 березня 2026 року
м. Київ
справа № 144/95/21
провадження № 61-12612св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача - Ігнатенка В. М.
суддів: Карпенко С. О., Мартєва С. Ю., Пророка В. В., Фаловської І. М.,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Теплик-Агро» на постанову Вінницького апеляційного суду від 20 липня 2023 року у складі колегії суддів: Медвецького С. К., Денишенко Т. О., Оніщука В. В.,
у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Теплик-Агро» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні орендованою земельною ділянкою та заборону вчиняти певні дії,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2021 року товариство з обмеженою відповідальністю «Теплик-Агро» (далі - ТОВ «Теплик-Агро», товариство) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні орендованою земельною ділянкою та заборону вчиняти певні дії.
Позов мотивовано тим, що 16 лютого 2017 року між ТОВ «Теплик-Агро» та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки, площею 2,1391 га, кадастровий номер 0523781800:02:000:0074, розташованої на території Завадівської сільської ради Теплицького району Вінницької області, строком на 10 років.
У березні 2020 року відповідач без погодження з товариством встановив межі земельної ділянки в натурі та здійснив комплекс агротехнічних робіт по обробці вказаної земельної ділянки, зокрема 18 березня 2020 року здійснив оранку.
Зазначені обставини були виявлені працівниками товариства та складено акт від 18 березня 2020 року, відповідно до якого на земельних ділянках, зокрема з кадастровим номером 0523781800:02:000:0074 виявлено, що жителем с. Завадівка ОСОБА_1 проводились сільськогосподарські роботи - боронування трактором «МТЗ» без державного номера.
Товариство зверталося до Теплицького відділення поліції Бершадського відділу поліції головного управління поліції у Вінницькій області з заявою про вчинення кримінального правопорушення, відомості про яке 10 квітня
2020 року були внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань
під № 12020020280000108.
На неодноразові вимоги не чинити перешкоди у користуванні земельною ділянкою відповідач не реагував та продовжував здійснювати її обробку.
З урахуванням викладеного ТОВ «Теплик-Агро» просило суд:
- усунути перешкоди у користуванні ТОВ «Теплик-Агро» орендованою земельною ділянкою, кадастровий номер 0523781800:02:000:0074, площею 2,1391 га, яка розташована на території Завадівської сільської ради Теплицького району Вінницької області, шляхом зобов`язання ОСОБА_1 забезпечити вільний доступ товариству до цієї земельної ділянки;
- заборонити ОСОБА_1 проведення будь-яких сільськогосподарських робіт на цій земельній ділянці на період дії договору оренди.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Теплицького районного суду Вінницької області від 28 березня 2023 року у складі судді Бондарук О. П. позов ТОВ «Теплик-Агро» задоволено.
Усунуто перешкоди у користуванні на правах оренди ТОВ «Теплик-Агро» орендованою земельною ділянкою з кадастровим номером 0523781800:02:000:0074, які чиняться ОСОБА_1 , шляхом зобов`язання його забезпечити вільний доступ ТОВ «Теплик-Агро» до земельної ділянки з кадастровим номером 0523781800:02:000:0074, площею 2,1391 га, яка розташована на території Завадівської сільської ради Теплицького району Вінницької області та заборонити ОСОБА_1 (або за його наймом іншим особам) проведення будь-яких сільськогосподарських робіт на вказаній земельній ділянці на період дії договору оренди, який укладений 16 лютого 2017 року.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Теплик-Агро» 2 270 грн судового збору.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивач є орендарем спірної земельної ділянки, тобто титульним її володільцем згідно з договором оренди, тому відповідно до норм статті 27, частини другої статті 152 ЗК України має право на звернення до суду з позовом про усунення перешкод
у користуванні земельною ділянкою, навіть від власника цієї земельної ділянки для захисту свого майнового права.
Сервисы для юристов