Постанова ВССУ від 25.02.2026 року у справі №333/7424/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 333/7424/24

провадження № 61-12406св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

судді-доповідача - Грушицького А. І.,

суддів: Калараша А. А., Литвиненко І. В., Петрова Є. В., Пророка В. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянув у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Запорізького апеляційного суду від 26 серпня 2025 року у складі колегії суддів Полякова О. З., Кухаря С. В., Подліянової Г. С.,

у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про вселення та зобов`язання вчинити дії.

Короткий зміст позовних вимог

У серпні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про вселення та зобов`язання вчинити дії.

В обґрунтування позову зазначала, що згідно зі свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 09 лютого 2008 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13 лютого 2008 року, квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_1 .

02 вересня 2008 року ОСОБА_1 передала вказану квартиру в іпотеку АБ «Металург» (правонаступником якого є АТ «МетаБанк») як забезпечення за кредитним договором від 25 жовтня 2007 року № 604000593662А.

Рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 28 липня 2020 року у справі № 333/4069/18 задоволено позов АТ «МетаБанк» про стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 заборгованості за вказаним кредитним договором.

24 вересня 2020 року Комунарський районний суд м. Запоріжжя видав виконавчий лист у справі № 333/4069/18 про примусове стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «МетаБанк» заборгованості за кредитним договором у розмірі 49 947,07 дол. США та пені за несвоєчасне погашення відсотків у розмірі 18 790,86 грн.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Запорізької області Шавлукової З. А. від 10 серпня 2021 року відкрито виконавче провадження № НОМЕР_1 з примусового виконання зазначеного виконавчого листа.

13 грудня 2021 року відбулись електронні торги з продажу зазначеної квартири. Переможцем торгів став ОСОБА_2 , який запропонував ставку в розмірі 560 000 грн.

13 січня 2022 року приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю. А. видала ОСОБА_2 свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів та зареєструвала за ним право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (витяг від 13 січня 2022 року № 294598646).

ОСОБА_1 зазначала, що пунктом 1.1 кредитного договору від 25 жовтня 2007 року визначено, що банк надає позичальнику кредит на споживчі цілі - придбання житла у ВАТ «Запорізький домобудівельний комбінат» у сумі 46 519 дол. США на 240 місяців.

Згідно із договором будівництва від 23 жовтня 2007 року № 622, додатковою угодою до вказаного договору та актом приймання-передачі житла від 08 листопада 2007 року, загальна вартість квартири складала 248 583 грн.

Відповідно до даних сайту НБУ, станом на 08 листопада 2007 року, 100 дол. США дорівнювало 505 грн, тобто 1 дол. США дорівнював 5,05 грн.

Таким чином, банк надав кредит на придбання зазначеної квартири в розмірі 234 920,95 грн (46 519 дол. США * 5,05 грн).

У рішенні Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 28 липня 2020 року, що набрало законної сили, у справі № 333/4069/18 зазначено, що меморіальним валютним ордером від 25 жовтня 2007 року № CFL/216183 підтверджено, що на рахунок одержувача ОСОБА_1 надійшли кошти в розмірі 46 519 дол. США (234 920,95 грн), призначення платежу - видача кредиту згідно з договором від 25 жовтня 2007 року № 2620604000593662А. Іншу частину вартості квартири ОСОБА_1 сплатила з особистих коштів, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера від 23 жовтня 2007 року № 1157 на суму 17 157 грн та квитанцією до прибуткового касового ордера від 08 липня 2007 року № 1246 на суму 3 483 грн.

24 липня 2024 року невідомі особи, які зазначили, що вони є представниками нового власника цієї квартири, один з яких мав довіреність на представлення інтересів ОСОБА_2 , зламали вхідні двері квартири АДРЕСА_1 та здійснили фактичне виселення позивача з квартири.

24 липня 2024 року ОСОБА_1 подала заяву до відділу поліції № 4 Запорізького районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Запорізькій області про вчинення кримінального правопорушення за статтею 356 КК України (самоправство).