Постанова ВССУ від 24.06.2026 року у справі №609/620/23

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2026 року

м. Київ

справа № 609/620/23

провадження № 61-15367св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду (далі - Верховний Суд): головуючого - Крата В. І., суддів: Гудими Д. А., Дундар І. О., Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І. (суддя-доповідач),

розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю «Західна Агровиробнича Компанія»

на рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 23 травня 2024 року, додаткове рішення цього ж суду від 04 липня 2024 року у складі судді Ковтуновича О. В. та постанови Тернопільського апеляційного суду

від 09 жовтня 2024 рокуу складі колегії суддів: Костів О. З.,

Гірського Б. О., Хоми М. В.,

у цивільній справі

за позовом ОСОБА_1 (далі - позивачка)

до

відповідачів Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Лан» (далі - ТОВ «Агро-Лан»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна Агровиробнича Компанія» (далі - ТОВ «Західна Агровиробнича Компанія») (далі - відповідачі)

про скасування державної реєстрації права оренди за додатковою угодою від 29 травня 2018 року,

ухвалив постанову про таке:

I. Вступ

1. У липні 2023 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про скасування державної реєстрації права оренди за додатковою угодою від 29 травня 2018 року.

2. Суд першої інстанції позов задовольнив, і його позицію підтримала апеляційна інстанція.

3. ТОВ «Західна Агровиробнича Компанія» оскаржило рішення суду першої інстанції та постанову апеляційного суду в касаційному порядку. Підставою касаційного оскарження вказало те, що суди застосували норми права без урахування висновків, викладених у постановах Верховного Суду, перелік яких навело у касаційній скарзі.

4. Оскаржувані судові рішення переглядаються в межах, передбачених статтею 400 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК), у зв`язку із чим Верховний Суд вирішує питання права, а не факту.

ІІ. Короткий зміст позовних вимог

5. Позов обґрунтований так:

- відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ТР 032972, позивачка є власником земельної ділянки площею 3,42 га, кадастровий номер 6125888100:01:001:0164, яка розташована на території Темногаєцької сільської ради (далі - спірна земельна ділянка);

- 20 вересня 2015 року між нею як орендодавцем, з однієї сторони, та

ТОВ «Агро Лан», в особі директора Якобчук О. С., який діє на підставі Статуту - орендар, з іншої сторони, укладено договір оренди землі (далі - договір);

- відповідно до предмета договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 7 років. Об`єктом оренди є спірна земельна ділянка;

- сторони визначили, що договір оренди набирає чинності з моменту його підписання та державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

- згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 66947589 від 30 серпня 2016 року вбачається, що 30 серпня 2016 року вчинено державну реєстрацію права оренди спірної земельної ділянки за ТОВ «Агро-Лан»;