Постанова
Іменем України
24 червня 2026 року
м. Київ
справа № 545/487/25
провадження № 61-3868св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючий - Крат В. І. (суддя-доповідач),
судді: Гудима Д. А., Дундар І. О., Краснощоков Є. В., Пархоменко П. І.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - державна установа «Божківська виправна колонія (№ 16)»,
треті особи: Головне Управління Держгеокадстру у Полтавській області, Полтавська районна військова адміністрація,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 , яка підписана адвокатом Кузь Олександром Миколайовичем, на рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 25 вересня 2025 року у складі судді Цибізової С. А. та постанову Полтавського апеляційного суду від 10 лютого 2026 року колегії суддів Чумак О. В., Дряниці Ю. В., Пилипчук Л. І.,
Історія справи
Короткий зміст позову
У лютому 2025 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до державної установи «Божківська виправна колонія (№ 16)», треті особи: Головне Управління Держгеокадстру у Полтавській області, Полтавська районна військова адміністрація, про припинення права постійного користування земельною ділянкою та визнання права користування земельною ділянкою.
Позов мотивований тим, що 07 березня 2023 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого останньою набуто право власності на об`єкт окремого майна з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами у складі: казарма літ .А-1, А-2, загальною площею 823,8 кв. м; вольєр для службових собак Б; службова будівля кінологів В-1 загальною площею 30,7 кв. м; вольєр для службових собак в; будівля для приготування їжі собакам Г-1 загальною площею 6 кв. м; вольєр для службових собак г; вольєр для службових собак Д; ворота з хвірткою 1; огорожа 4; вимощення 1, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з пунктом 1.2 договору купівлі-продажу від 07 березня 2023 року земельна ділянка, на якій розташований об'єкт приватизації, не є предметом купівлі-продажу за цим договором, тому питання землекористування покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до покупця права власності на об'єкт приватизації.
Вказані об'єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці площею 0,60 га, кадастровий номер 5324083502:02:001:0005, яка перебуває в постійному користуванні Божковської виправної колонії № 16 управління державного департаменту України з питань виконання покарань в Полтавській області на підставі державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №220354, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 03-04-546-00001 від 07.12.2004.
Розпорядженням Полтавської районної військової адміністрації від 24 травня 2024 року № 152 надано дозвіл державній установі «Божківська виправна колонія (№16)» на розробку технічної документації щодо поділу та об?єднання земельних ділянок, а саме поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5324083502:02:001:0005 площею 0,602 га із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, іншого громадського призначення на дві земельні ділянки орієнтовною площею 0,5481 га та площею 0,539 га.
Відповідачем замовлено виготовлення технічної документації щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5324083502:02:001:0005 площею 0,602 га. У результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5324083502:02:001:0005 площею 0,602 було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 5324083502:02:02:001:0322 площею 0,5481 га та земельну ділянку з кадастровим номером 5324083502:02:02:001:0323 площею 0,539 га.
Позивачка вважала, що відповідачем порушено її право на «автоматичність» переходу прав на земельну ділянку при переході прав на об`єкт нерухомого майна, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який знаходить свій вияв у положеннях статті 377 ЦК України. На цей час вона користується земельною ділянкою на якій розташовані об`єкти нерухомого майна, що перебувають у її власності без правовстановлюючих документів. Належне їй нерухоме майно нерозривно пов`язане із земельною ділянкою на якій воно розташоване, переміщення такого майна неможливе без його знецінення, а тому використання нежитлових приміщень, неможливе без відповідного права користування земельної ділянки, на якій воно знаходиться.
ОСОБА_1 просила:
припинити право постійного користування Божковської виправної колонії № 16 Управління державного департаменту України з питань виконання покарань в Полтавській області земельною ділянкою з кадастровим номером 5324083502:02:001:0322 площею 0,5481 га на підставі державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ № 220354, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 03-04-546-00001 від 07 грудня 2004 року
визнати за ОСОБА_1 право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5324083502:02:001:0322 площею 0,5481 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, іншого громадського призначення, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .
Короткий зміст судових рішень суду першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 25 вересня 2025 року, залишеним без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 10 лютого 2026 року, в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що:
представник відповідача у судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що позовні вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення;
Сервисы для юристов