Постанова ВССУ від 24.06.2026 року у справі №477/902/18

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2026 року

м. Київ

справа № 477/902/18

провадження № 61-16500св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Воробйової І. А., Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , яка є правонаступником ОСОБА_2 ,

відповідач - Фермерське господарство «АГРО ТРУДІВНИК»,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Миколаївського апеляційного суду від 22 жовтня 2024 року у складі колегії суддів: Царюк Л. М., Базовкіної Т. М., Крамаренко Т. В.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У травні 2018 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Фермерського господарства «АГРО ТРУДІВНИК» (далі - ФГ «АГРО ТРУДІВНИК»), в якому просив: визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 05 листопада 2013 року між ним та ФГ «АГРО ТРУДІВНИК», та скасувати державну реєстрацію цього договору; витребувати у ФГ «АГРО ТРУДІВНИК»земельну ділянку розміром 6,25 га вартістю 51 976,61 грн, яка розташована на території Новомиколаївської сільської ради Вітовського району Миколаївської області, кадастровий номер 4823383400:02:000:0805, на свою користь.

В обґрунтування позову посилався на те, щовін є власником земельної ділянки,площею 6,25 га, кадастровий номер 4823383400:02:000:0805, розташованої в межах території Новомиколаївської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У серпні 2017 року йому стало відомо про наявність договору орендиземлі, нібитоукладеного 05 листопада 2013 року між ним та ФГ «АГРО ТРУДІВНИК»щодо зазначеної вище земельної ділянки.

Стверджував, що вказаний договір, як і акт прийому-передачі земельної ділянки він ніколи не підписував.

Посилаючись на викладені обставини, просив суд задовольнити позов.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Ухвалою Жовтневого районного суду Миколаївської області від 22 травня 2019 року до справи у розгляді справи залучено правонаступника ОСОБА_4 - ОСОБА_5 у Дмитрівну.

У листопаді 2023 року ОСОБА_1 подала до суду заяву про зміну предмету позову, в якій просила: скасувати запис про речове право - право оренди земельної ділянки, номер запису 3510096 від 05 листопада 2013 року, вчинений державним реєстратором Корж М. В. щодо спірної земельної ділянки(індексний номер реєстрації 8254782 від 22 листопада 2013 року); зобов`язати ФГ «АГРО ТРУДІВНИК» повернути їй земельну ділянку, площею 6,25 га, кадастровий номер 4823383400:02:000:0805, яка знаходиться на території Новомиколаївської сільської ради Вітовського району Миколаївської області.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Жовтневого районного суду Миколаївської області від 27 березня 2024 року позов задоволено.

Скасовано запис про речове право - право оренди земельної ділянки, номер запису 3510096 від 05 листопада 2013 року, вчинений державним реєстратором Корж М. В. реєстраційною службою Жовтневого районного управління юстиції Миколаївської області, індексний номер реєстрації 8254782 від 22 листопада 2013 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер 4823383400:02:000:0805, площею 6,25 га, розташованої в межах Миколаївського (раніше - Жовтневого та Вітовського) району Миколаївської області, належної первісному власнику ОСОБА_3 , правонаступником якого є спадкоємиця ОСОБА_1 .

Зобов`язано ФГ «АГРО ТРУДІВНИК»передати ОСОБА_1 земельну ділянку, кадастровий номер 4823383400:02:000:0805, площею 6,25 га, розташовану в межах Миколаївського (раніше - Жовтневого та Вітовського) району Миколаївської області.

Рішеннясуду першої інстанції мотивовано тим, що в ході розгляду справи встановлено, що оспорюваний договір оренди земельної ділянки між ФГ «АГРО ТРУДІВНИК»та ОСОБА_3 не був підписанийостаннім, є неукладеним, а тому позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

При цьому суд прийняв до уваги висновок почеркознавчої експертизи від 20 вересня 2023 року № 23-3333, проведеної Одеським Науково-дослідним інститутом судових експертиз, відповідно до якого підписи у договорі оренди земельної ділянки та в акті приймання-передачі земельної ділянки виконані не ОСОБА_3 , а іншою особою.