ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 липня 2026 року
м. Київ
справа № 759/8767/24
провадження № 61-16118 св 25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М. (суддя-доповідач), Сакари Н. Ю., Сердюка В. В., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,
третя особа- приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорногуз Ольга Валеріївна,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Святошинського районного суду м. Києва від 15 травня 2025 року у складі судді Сенька М. Ф. та постанову Київського апеляційного суду від 18 листопада 2025 року у складі колегії суддів: Приходька К. П., Писаної Т. О., Журби С. О.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовної заяви
У квітні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорногуз О. В., про визнання договору міни удаваним та переведення прав та обов`язків покупця.
Позовна заява обґрунтована тим, що він є власником 11/18 часток квартири АДРЕСА_1 , які належать йому на праві приватної власності, а саме: 6/18 частин - на підставі договору дарування від 01 листопада 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирик О. А., 5/18 частин - на підставі рішення Святошинського районного суду м. Києва від 11 грудня 2009 року. Інші 7/18 частин квартири належали ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності.
Вказував, що у жовтні 2022 року йому стало відомо про пред`явлення до нього позову ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні вказаним майном шляхом виселення (справа № 759/13169/22), з якого він дізнався, що 05 січня 2022 року між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з другої сторони було укладено договір міни 7/18 частин квартири АДРЕСА_1 , який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорногуз О. В. та зареєстрований в реєстрі за № 66 .
Зазначав, що за умовами договору міни ОСОБА_4 , ОСОБА_5 обміняли 7/18 часток вказаної квартири, вартістю 218 384 грн, на тример Rowenta TN1400F1, який належав ОСОБА_3 та на чайник Tefal KO261130, який належав ОСОБА_2 , загальною вартістю 1 668 грн, за що отримали грошову доплату в розмірі 216 716 грн, що дорівнює понад 99 % вартості частки нерухомого майна.
Вважав, що укладений між відповідачами договір міни не спрямований на реальне настання правових наслідків, укладений з метою приховати інший правочин, отже, є удаваним правочином, а саме вчинений для приховання договору купівлі-продажу, та свідчить про ухилення продавців частки майна від надання йому переважного права на їх купівлю, тому права покупця за цим договором повинні перейти до нього, ОСОБА_1 .
Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 просив суд:
- визнати договір міни, укладений 05 січня 2022 року між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорногуз О. В. та зареєстрований в реєстрі за № 66, удаваним правочином, вчиненим з метою приховання іншого правочину - договору купівлі-продажу;
- перевести на нього, ОСОБА_1 , права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу, укладеним між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорногуз О. В. та зареєстрованим в реєстрі за № 66.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 15 травня 2025 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 18 листопада 2025 року, позов ОСОБА_1 задоволено.
Визнано договір міни, укладений 05 січня 2022 року між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорногуз О. В., зареєстрований в реєстрі за № 66, удаваним правочином, вчиненим з метою приховання іншого правочину - договору купівлі-продажу.
Переведено на ОСОБА_1 права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу, укладеним між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорногуз О. В., зареєстрований в реєстрі за № 66. Перераховано ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з депозитного рахунку Святошинського районного суду м. Києва вартість 7/18 часток у квартирі у розмірі 218 384 грн, сплачені за платіжною інструкцією № 0.0.3981550606.1 від 02 листопада 2024 року.
Судові рішення першої та апеляційної інстанцій мотивовано тим, що предметом договору міни є звичайні тример та чайник, без будь-яких унікальних характеристик, які б обумовлювали зацікавленість відповідачів в отриманні саме таких речей.
Сервисы для юристов