ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 лютого 2024 року
м. Київ
справа 947/8478/21
провадження № 61-8570св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Крата В. І.,
суддів: Гудими Д. А., Дундар І. О. (суддя-доповідач), Краснощокова Є. В., Русинчука М. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: державний реєстратор Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Хоміна Марія Ігорівна, державний реєстратор виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області Шведенко Вікторія Вікторівна, державний реєстратор Коноплянської сільської ради Іванівського району Одеської області Мельничук Володимир Олександрович, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_9 ,
розглянув у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , яка підписана представником ОСОБА_5 , на рішення Київського районного суду м. Одеси від 30 червня 2022 року у складі судді Салтан Л. В., додаткове рішення Київського районного суду м. Одеси від 21 липня 2022 року у складі судді Салтан Л. В. та постанову Одеського апеляційного суду від 29 березня 2023 року у складі колегії суддів: Громіка Р. Д., Драгомерецького М. М., Сегеди С. М.,
Історія справи
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2023 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до державного реєстратора Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Хоміної М. І., державного реєстратора виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області Шведенко В. В., державного реєстратора Коноплянської сільської ради Іванівського району Одеської області Мельничука В. О., треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_4 про визнання протиправними та скасування рішення, припинення права власності.
Позов мотивований тим, що 01 квітня 2005 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого, ОСОБА_1 стала власником житлового будинку житловою площею 108,0 кв. м, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .
Починаючи з 2005 року та по 2020 роки, ОСОБА_1 та її сім`я постійно проживали у вказаному будинку, обладнали його, проводили ремонтні роботи. Тобто, проживали у прийнятому в експлуатацію житловому будинку.
18 червня 2015 року Апеляційним судом Одеської області ухвалено рішення у справі № 1512/3763/2012, яким визнано за громадянами ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 після смерті ОСОБА_7 в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96 %) житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 за кожним, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, які посвідчують право власності на нерухоме майно.
Тобто, відповідним судовим рішенням, фактично було позбавлено ОСОБА_1 її права власності на вказаний житловий будинок, та визнано право власності за іншими особами на неіснуюче майно, однак за тією ж самою адресою.
Водночас, договір купівлі-продажу, на підставі якого ОСОБА_1 стала власником житлового будинку недійсним не визнавався, та не скасовувався.
Відтак, рішеннями про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52771034 від 22 червня 2020 року державним реєстраторами Хоміною М. І., індексний номер: 50538301 від 28 грудня 2019 року, державним реєстратором Шведенко В. В., індексний номер: 50172424 від 12 грудня 2019 року, державним реєстратором Мельничуком В. О. внесено відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 на 1/4 частини незавершеного будівництвом житлового будинку за кожним.
Таким чином, судове рішення по справі № 1512/3763/2012 стало підставою для виключення з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про право власності ОСОБА_1 на житловий будинок, та внесення до реєстру нових відомостей, про право власності ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на 1/4 незавершеного будівництвом об`єкта за кожним. ОСОБА_1 вважала, що вказані рішення державних реєстраторів, на підставі яких у реєстрі речових прав на нерухоме майно з`явилась інформація про зареєстроване право власності на спірний будинок за ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є протиправними, у зв`язку із чим підлягають скасуванню.
Сервисы для юристов