ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 лютого 2024 року
м. Київ
справа № 2019686/23
провадження № 61-18173св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача Ситнік О. М.,
суддів Грушицького А. І., Литвиненко І. В., Петрова Є. В., Пророка В. В.,
розглянув у порядку письмового позовного провадженнякасаційну скаргу виконуючого обов`язки голови Дніпровської міської ради Підлубного Едуарда Станіславовича на постанову Дніпровського апеляційного суду від 22 листопада 2023 року у складі колегії суддів: Космачевської Т. В., Канурної О. Д., Халаджи О. В.,
у справі за позовом Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Північне-007», ОСОБА_1 , державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос Олени Володимирівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Пошта», треті особи - Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У серпні 2023 року Дніпровська міська рада звернулася до суду з позовом, у якому зазначила, що за інформацією, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Реєстрі прав власності на нерухоме майно їй стало відомо, що 05 жовтня 2007 року за Приватним підприємством «МТЦ-Запоріжжя» було зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю, салон-магазин непродовольчих товарів: літ. Б-1, Б{1}-1, б-1, загальною площею 415,2 кв. м, у тому числі приміщення № І, площею 8,5 кв. м у підвалі, приміщення № 1 поз. 1-14.1, площею 406,7 кв. м, на першому поверсі та ґанок літ. б, сходи літ. б {1}, естакаду з пандусом літ. б {2}, терасу літ. б {3}, навіси літ. В, Г, Д, огорожу 1-16, мостіння I, II, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності від 26 липня 2007 року НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради.
22 грудня 2011 року на підставі договору купівлі-продажу № 1391, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В. Г., власником вказаного нерухомого майна став ОСОБА_3
12 грудня 2013 року рішенням Дніпропетровського районного суду м. Дніпропетровська (справа № 175/5649/13-ц) визнано за ОСОБА_3 право власності на самовільно побудоване та переобладнане нерухоме майно, а саме: будівлю ресторану літ. Б-1, загальною площею 670 кв. м, літ. Б(І)-1 - прибудову, літ. Б(ІІ)-1 - прибудову, літ. Б(ІІІ)-1 - прибудову, літ. Б(ІІІ)-1 - підвал, літ. б-1 - прибудову, літ. б - ґанок, № 1-3 - огорожу, літ. І - літній майданчик, що розташовані на АДРЕСА_1 .
11 липня 2014 року державним реєстратором Дніпропетровського міського управління юстиції у Дніпропетровській області Коноваленко А. В. на підставі рішення Дніпропетровського районного суду м. Дніпропетровська від 12 грудня 2013 року право власності на будівлю ресторану на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта: 383927512101) зареєстровано за ОСОБА_3 .
Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради у листі від 17 липня 2023 року № 4/11-409 повідомлено, що за параметрами прийнятих рішень міської ради щодо передачі ОСОБА_3 у власність або у користування земельної ділянки на АДРЕСА_1 не виявлено.
21 липня 2014 року на підставі договору дарування № 5131, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Перфіловою О. А., власником будівлі ресторану загальною площею 670 кв. м на АДРЕСА_1 стала ОСОБА_2
05 грудня 2022 року на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна № 1, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Північне-007» (далі - ТОВ «Північне-007»), у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «Північне-007» зареєстровано право власності на будівлю ресторану загальною площею 670 кв. м, на АДРЕСА_1 .
Станом на день подання позову власником будівлі ресторану на АДРЕСА_1 є ТОВ «Північне-007».
В акті обстеження від 12 травня 2023 року № 12.05.23/2 зазначено, що при ознайомленні з наданими документами встановлено, що прибудову літ. Б-1 та підвал літ. Б, п-1 знесено. Ґанок літ. б переобладнано під рампу з навісом літ. б та ґанок з пандусом літ. б1, що не підлягають узаконенню та введенню в експлуатацію на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 07 червня 2017 року № 406 «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію» (далі - Постанова № 406).
В акті обстеження від 15 травня 2023 року № 15.05.23/2 зазначено, що при ознайомленні з документами встановлено, що будівля ресторану використовується та функціонує як нежитлове приміщення, а також при попередній інвентаризації була допущена помилка в назві конструктивних частин будівлі, після виправлення помилки вважати: пандус для маломобільних груп населення з навісом літ. б та ґанок літ. б1, що не підлягають узаконенню та введенню в експлуатацію на підставі Постанови № 406.
12 червня 2023 року рішенням № 67968939 державним реєстратором Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос О. В. внесено зміни до запису щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер: 383927512101, на підставі акта обстеження від 12 травня 2023 року № 12.05.23/2, складеного фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 .
Сервисы для юристов