ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 січня 2026 року
м. Київ
справа № 359/4138/21
провадження № 61-18144св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М., Тітова М. Ю. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Державне підприємство «Сетам», приватний виконавець виконавчого округу Київської області Трофименко Михайло Михайлович, ОСОБА_2 ,
третя особа - Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», Товариство з обмеженою відповідальністю «КАН-Стайл»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за касаційними скаргами Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» та ОСОБА_2 на постанову Київського апеляційного суду від 08 листопада 2023 року в складі колегії суддів: Таргоній Д. О., Голуб С. А., Писаної Т. О.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У травні 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Державного підприємства «Сетам» (далі - ДП «Сетам»), приватного виконавця виконавчого округу Київської області Трофименка М. М., ОСОБА_2 , у якому просила визнати недійсними електронні торги, проведення яких оформлено протоколом № 534579 від 15 квітня 2021 року, з реалізації садового будинку з надвірними будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району та розташованої за цією ж адресою земельної ділянки площею 0,1220 га з кадастровим номером 3220882600:04:002:0368 з цільовим призначенням для ведення садівництва.
Позовні вимоги мотивувала тим, що 19 грудня 2014 року Печерський районний суд міста Києва видав виконавчий лист № 2-1041/12 про стягнення з неї на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (далі - АБ «Укргазбанк») боргу в розмірі 1 768 058,88 грн.
07 березня 2019 року приватний виконавець виконавчого округу Київської області Трофименко М. М. відкрив виконавче провадження № НОМЕР_1 з виконання цього виконавчого листа.
15 квітня 2021 року проведені електронні торги з реалізації належних їй на праві власності садового будинку з надвірними будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району та розташованої за цією ж адресою земельної ділянки. Переможцем електронних торгів став ОСОБА_2 .
Вважала електронні торги такими, що підлягають визнанню недійсними.
Продаж належних їй садового будинку та земельної ділянки відбувся на підставі звіту про оцінку майна від 29 жовтня 2019 року, який на момент проведення електронних торгів втратив чинність, та за вартістю, значно нижчою від ринкової вартості нерухомого майна.
Реалізація нерухомого майна з електронних торгів була проведена за наявності обтяження, накладеного на підставі ухвали Бориспільського міськрайонного суду від 09 квітня 2021 року щодо заборони відчуження спірних садового будинку та земельної ділянки.
28 квітня 2021 року на підставі наказу Міністерства юстиції України № 1328 зупинена діяльність приватного виконавця виконавчого округу Київської області Трофименка М. М., що унеможливлювало складення ним акта про проведені електронні торги.
Кошти на оплату за придбаний лот були внесені не переможцем торгів ОСОБА_2 , а іншим учасником електронних торгів - ТОВ «КАН-Стайл».
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 16 березня 2023 року в позові відмовлено.
Суд першої інстанції виходив з того, що оскаржувані електронні торги проведені з дотриманням вимог закону. Підстави для визнання їх недійсними відсутні.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Київського апеляційного суду від 08 листопада 2023 року рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 16 березня 2023 року скасовано та ухвалено нове рішення про задоволення позову.
Сервисы для юристов