ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 січня 2026 року
м. Київ
справа № 354/409/25
провадження № 61-11264св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача - Петрова Є. В.,
суддів: Грушицького А. І., Калараша А. А., Литвиненко І. В., Сердюка В. В.,
учасники справи:
позивач - виконувач обов`язків керівника Надвірнянської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Надвірнянської районної державної адміністрації,
відповідач - ОСОБА_1 ,
треті особи:Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України», ОСОБА_2 ,
розглянув у порядку письмового провадження касаційну скаргу заступника керівника Івано-Франківської обласної прокуратури на ухвалу Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 04 липня 2025 року в складі судді Ковалюк О. М. та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 12 серпня 2025 року в складі колегії суддів Мальцевої Є. Є., Девляшевського В. А., Максюти І. О. у справі за позовом виконувача обов`язків керівника Надвірнянської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Надвірнянської районної державної адміністрації до ОСОБА_1 , треті особи: Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України», ОСОБА_2 , про витребування земельної ділянки,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2025 року виконувач обов`язків керівника Надвірнянської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Надвірнянської районної державної адміністрації звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , треті особи: Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України» (далі - ДСГП «Ліси України»), ОСОБА_2 , про витребування на користь держави в особі Надвірнянської районної державної адміністрації земельної ділянки площею 0,125 га з кадастровим номером 2611092001:22:002:2774, яка розташована в межах с. Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області.
Позовну заяву обґрунтовано тим, що спір виник внаслідок неправомірного передання ОСОБА_2 земельної ділянки з кадастровим номером 2611092001:22:002:2599, площею 0,2500 га, що розташована на території Поляницького лісництва філії «Ворохтянське лісове господарство» Карпатського лісового офісу ДП «Ліси України», на підставі рішення Виконавчого комітету Поляницької сільської ради народних депутатів від 16 серпня 2001 року № 24, яке взагалі не приймалося. Зазначена земельна ділянка 25 квітня 2018 року була поділена на дві земельні ділянки, одну з яких, а саме ділянку з кадастровим номером 2611092001:22:002:2774, площею 0,125 га, на підставі договору купівлі-продажу від 30 листопада 2020 року ОСОБА_2 відчужила відповідачу ОСОБА_1 .
Таким чином, позовні вимоги прокурора фактично спрямовані на повернення (шляхом витребування) спірної ділянки від ОСОБА_1 Надвірнянській районній державній адміністрації.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Ухвалою від 17 березня 2025 року Яремчанський міський суд Івано-Франківської області відкрив провадження у справі.
Ухвалою від 28 травня 2025 року Яремчанський міський суд Івано-Франківської області позовну заяву виконувача обов`язків керівника Надвірнянської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Надвірнянської районної державної адміністрації до ОСОБА_1 , треті особи: ДСГП «Ліси України», ОСОБА_2 , про витребування земельної ділянки залишив без руху. Роз`яснив позивачу, що у разі невиправлення недоліків у п`ятиденний строк з моменту вручення цієї ухвали позовна заява вважатиметься неподаною та буде повернута.
Залишаючи без руху позовну заяву прокурора, суд першої інстанції, врахувавши норми Закону України № 4292-ІХ «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача», які мають зворотну дію в часі, вважав, що прокурору у цій справі необхідно надати суду докази, що підтверджують ринкову вартість спірної земельної ділянки (звіт експертно-грошової оцінки майна) на день звернення до суду, тобто 05 березня 2025 року, та докази внесення прокурором або Надвірнянською районною державною адміністрацією, в інтересах якої поданий цей позов, грошових коштів у розмірі вартості спірної земельної ділянки з кадастровим номером 2611092001:22:002:2774 на депозитний рахунок суду, які в подальшому, у разі задоволення позову, мають бути виплачені як компенсація добросовісному набувачу.
Ухвалою від 04 липня 2025 року Яремчанський міський суд Івано-Франківської області залишив без розгляду позовну заяву, подану виконувачем обов`язків керівника Надвірнянської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Надвірнянської районної державної адміністрації, про витребування земельної ділянки. Роз`яснив позивачу, що він має право на повторне звернення із позовною заявою до суду, якщо будуть усунуті умови, що були підставою для залишення її без розгляду.
Залишаючи без розгляду позовну заяву прокурора, суд першої інстанції, керувався тим, що позивач не виконав вимоги ухвали суду від 28 травня 2025 року щодо долучення доказів, що підтверджують ринкову вартість спірної земельної ділянки (звіту експертно-грошової оцінки майна) на день звернення до суду, тобто 05 березня 2025 року, та надання суду документів, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оціненого згідно із законом на дату подання позову. Подані прокурором додаткові пояснення у справі суд розцінив як фактичну незгоду з підставами залишення позовної заяви без руху.
Постановою від 12 серпня 2025 року Івано-Франківський апеляційний суд апеляційну скаргу виконувача обов`язків керівника Надвірнянської окружної прокуратури залишив без задоволення, а ухвалу Яремчанського міського суду від 04 липня 2025 року - без змін.
Постанову суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що прокурор подав до суду позовну заяву про витребування земельної ділянки з кадастровим номером 2611092001:22:002:2774 у ОСОБА_1 , яку вона набула за відплатним договором. Колегія погодилася з висновком суду про те, що питання добросовісного набуття прав на спірний об`єкт має бути предметом оцінки під час судового розгляду. Тому у випадку встановлення добросовісності набувача суд зобов`язаний застосувати чинний Закон України «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача». Зокрема, це стосується умов і порядку відшкодування органом державної влади або місцевого самоврядування вартості нерухомого майна добросовісному набувачу. У зв`язку з цим апеляційний суд погодився з висновком суду першої інстанції щодо застосування під час вирішення цього спору норми частини четвертої статті 177 ЦПК України, частини одинадцятої статті 187 ЦПК України. Доводи апеляційної скарги, що норми частини четвертої статті 177 ЦПК України не мають зворотної дії в часі та відповідно не підлягали застосуванню під час вирішення цього спору суд відхилив.
Короткий зміст вимог та доводів касаційної скарги
26 серпня 2025 року заступник керівника Івано-Франківської обласної прокуратури через засоби поштового зв`язку подала до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить скасувати ухвалу Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 04 липня 2025 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 12 серпня 2025 року і направити справу до суду першої інстанції для продовження розгляду.
Сервисы для юристов