ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 198/188/24
провадження № 61-5175св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Воробйової І. А., Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - керівник Павлоградської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції Придніпровського округу (Дніпропетровська та Кіровоградська області), Департаменту екології та природних ресурсів Дніпропетровської обласної державної адміністрації -обласної військової адміністрації, Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області,
відповідачі: ОСОБА_1 , Фермерське господарство «Зоряна Плюс»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Фермерського господарства «Зоряна Плюс» на рішення Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області від 03 січня 2025 року у складі судді Гайдар І. О. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 26 березня 2025 року у складі колегії суддів: Пищиди М. М., Ткаченко І. Ю., Свистунової О. В.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2024 року керівник Павлоградської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції Придніпровського округу (Дніпропетровська та Кіровоградська області), Департаменту екології та природних ресурсів Дніпропетровської обласної державної адміністрації -обласної військової адміністрації, Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Зоряна Плюс» (далі - ФГ «Зоряна Плюс») про визнання незаконним та скасування рішення селищної ради, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, права оренди земельної ділянки та шляхом зобов`язання повернути земельну ділянку природно-заповідного фонду власнику.
В обґрунтування позову зазначав, що рішенням Дніпропетровськоїобласної ради від 19березня 2002 року № 525-22/ХХІІІ затвердженоперелік цінних природних територій, що резервуються для подальшої організації об`єктів природно-заповідного фонду області, до якого увійшов об`єкт природно-заповідного фонду «Урочище Приорільське», розташований у Павлоградському (колишньому Юр`ївському) районі Дніпропетровської області між селами Улянівка та Чернявщина.
У подальшому, рішенням Дніпропетровськоїобласної ради від 03 лютого 2012 року № 247-11/VІ на території Павлоградського (колишнього Юр`ївського) району створено ландшафтний заказник місцевого значення «Урочище Приорільське» загальною площею 945,46 га.
Відповідно до проектної документації ландшафтного заказника місцевого значення «Урочище Приорільське», він розташований у північній частині Юр`ївського району Дніпропетровської області(на межі з Харківською областю) у басейні р. Оріль та включає ділянки заплави Орелі, каналу Дніпро-Донбас та обхідного каналу, привододільно-балкового ландшафту, який має слабко хвилястий рівнинний характер з багаточисельними насадженнями.
Незважаючи на створення вказаного об`єкту природно-заповідного фонду і віднесення земельних ділянок, на яких він розташований, до категорії земель природно-заповідного фонду, на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 21 грудня 2018 року № 4-5229/15-18-СГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» земельну ділянку з кадастровим номером 1225988000:01:002:0598 площею 9,8651 га сільськогосподарського призначення, розташовану в межах вказаного ландшафтного заказника, з перевищенням повноважень передано з державної у комунальну власність Юр`ївської селищної територіальної громади в особі Юр`ївської селищної ради Дніпропетровської області.
У подальшому рішенням Юр`ївської селищної ради Дніпропетровської області від 31 січня 2019 № 569-26/VII «Про прийняття земельних ділянок з державної власності у комунальну власність Юр`ївської селищної ради» земельну ділянку з кадастровим номером 1225988000:01:002:0598 площею 9,8651 га прийнято у комунальну власність Юр`ївської селищної територіальної громади в особі Юр`ївської селищної ради Дніпропетровської області.
Право власності Юр`ївської селищної територіальної громади в особі Юр`ївської селищної ради Дніпропетровської області на земельну ділянку з кадастровим номером 1225988000:01:002:0598 площею 9,8651 га зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27 березня 2019 року, номер відомостей про речове право 30960800.
Рішенням Юр`ївської селищної ради Дніпропетровської області від 30 серпня 2019 року № 822-34/VII «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_1 » надано дозвіл ОСОБА_1 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2 га у приватну власність за рахунок земельної ділянки площею 9,8651 га.
Відповідно до технічної документації із землеустрою земельна ділянка з кадастровим номером 1225988000:01:002:0598 площею 9,8651 га була поділена на земельні ділянки з кадастровим номером 1225988000:01:002:0745, площею 2 га, 1225988000:01:002:0746, площею 1,8651 га, 1225988000:01:002:0747, площею 2 га, 1225988000:01:002:0749, площею 2 га, 1225988000:01:002:0748, площею 2 га.
Рішенням Юр`ївської селищної ради Дніпропетровської області від 06 грудня 2019 року № 1105-39/VII «Про затвердження проекту землеустрою щодо встановлення (відновлення) земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства та передачі у власність ОСОБА_1 » затверджено вказану документацію із землеустрою та передано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 1225988000:01:002:0745, площею 2 га, для ведення особистого селянського господарства.
Право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_1 (номер відомостей про речове право 35462131) на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Юр`ївської селищної ради Дніпропетровської області від 13 лютого 2020 року № 51110262.
13 квітня 2020 року ОСОБА_1 уклав з ФГ «Зоряна Плюс» договір оренди земельної ділянки №42/04/20, предметом оренди якого є спірна земельна ділянка з кадастровим номером 1225988000:01:002:0745, площею 2 га.
Право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано за ФГ «Зоряна Плюс» (номер відомостей про речове право: 36316625) на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Юр`ївської селищної ради Дніпропетровської області від 23 квітня 2020 року № 52038067.
Однак, спірна земельна ділянка на момент її передачі у приватну власність входила та входить на теперішній час до переліку земель природно-заповідного фонду (ландшафтний заказник місцевого значення «Урочище Приорільське»), які не можуть бути передані у власність для ведення особистого селянського господарства.
Сервисы для юристов