Постанова ВССУ від 20.05.2026 року у справі №610/986/25

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2026 року

м. Київ

справа № 610/986/25

провадження № 61-16354 св 25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Луспеника Д. Д. (суддя-доповідач),

суддів: Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А., Черняк Ю. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

представник позивача - адвокат Голубов Сергій Геннадійович,

відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна аграрна компанія «Балінвест»,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційні скарги представника ОСОБА_1 - адвоката Голубова Сергія Геннадійовича, на постанову Харківського апеляційного суду від 26 листопада

2025 року та додаткову постанову Харківського апеляційного суду від 06 лютого 2026 року, ухвалених у складі колегії суддів: Тичкової О. Ю., Пилипчук Н. П.,

Маміної О. В.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У березні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства

з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна аграрна компанія «Балінвест»

(далі - ТОВ «ІАК «Балінвест») про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування позову зазначав, що йому на підставі договору поділу земельної ділянки, що є спільною частковою власністю, від 04 квітня 2017 року належить земельна ділянка, площею 2,8962 га ріллі, кадастровий номер 6320288000:05:000:0243, розташована на території Яковенківської сільської ради Балаклійського району Харківської області (далі - Яковенківська СР).

01 червня 2017 року між ним, як орендодавцем, та ТОВ «ІАК «Балінвест»,

як орендарем, укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. 30 червня

2017 року вказаний договір зареєстровано у Державному реєстрі речових прав

на нерухоме майно. Договір укладено на 20 років.

Згідно з указаним договором орендодавець надає, а орендар приймає в оренду вищевказану земельну ділянку, нормативно грошова оцінки земельної ділянки становить 94 564,00 грн.

Сторони договору визначили, що орендна плата вноситься в розмірі 6 %

від грошової оцінки земельної ділянки, що складає 5 673,84 грн на рік. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації. Орендна плата вноситься щороку у відповідному розмірі у термін до 31 грудня поточного року. У разі невнесення орендарем орендної плати у строки, визначені цим договором, нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення.