ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 травня 2026 року
м. Київ
справа № 462/1175/21
провадження № 61-1990св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Воробйової І. А., Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В.,
Коротуна В. М. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - Львівська міська рада,
відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
треті особи: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Скречко Марія Михайлівна, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Волинська Людмила Василівна, Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 на постанову Львівського апеляційного суду від 14 січня 2025 року у складі колегії суддів: Шандри М. М., Крайник Н. П., Левика Я. А.,
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2021 року Львівська міська рада звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Скречко М. М., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Волинська Л. В., Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (далі - ОКП «БТІ та ЕО»), про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності та звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом демонтажу нежитлової будівлі.
Позов мотивований тим, що Львівська міська рада є власником земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Ця земельна ділянка надавалась в оренду приватному підприємцю ОСОБА_1 на підставі ухвали Львівської міської ради від 26 лютого 2004 року № 1138 та на підставі договору оренди землі від 15 липня 2004 року строком на 5 років,
а саме до 26 лютого 2009 року, для обслуговування павільйону. Станом на
14 серпня 2020 року за адресою: АДРЕСА_1 не обліковується жодних договорів оренди на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд.
Позивач указував, що відповідно до акта обстеження земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 від 11 вересня 2020 року № 99, земельна ділянка площею 0,0126 га перебуває у комунальній власності та належить до земель житлової та громадської забудови. За результатами цього обстеження встановлено, що на земельній ділянці площею 0,0126 га
на АДРЕСА_1 розташований торговельний павільйон орієнтовними розмірами 18,00 м х 6,25 м х 7,35 м х 1,30 м х 10,65 м х 7,55 м.
10 серпня 2007 року за фізичної особою - підприємцем ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на павільйон літ. «Б-1» за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі рішення Господарського суду Львівської області від 17 липня 2007 року. У грудні 2008 року Львівська міська рада звернулась до Господарського суду Львівської області із заявою про поворот виконання рішення суду від 17 липня 2007 року. За результатами розгляду судом першої інстанції заяву задоволено та постановлено здійснити поворот виконання рішення Господарського суду Львівської області від 17 липня
2007 року у справі № 1/357-19/28, а саме скасувати реєстрацію права власності, проведену ОКП «БТІ та ЕО» за ФОП ОСОБА_1 на павільйон на АДРЕСА_1 .
19 червня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу від 23 квітня
2008 року № 966 приватний нотаріус Скречко М. М. провела реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на павільйон літ. «Б-1», загальною площею
125,2 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 19885857. 26 вересня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу від
Сервисы для юристов