Постанова ВССУ від 19.11.2025 року у справі №752/12483/20

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 752/12483/20

провадження № 61-12510св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - судді Фаловської І. М.,

суддів: Ігнатенка В. М., Карпенко С. О. (судді-доповідача), Сердюка В. В.,

Ситнік О. М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегаінвест сервіс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Євген Вікторович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Василенко Олег Анатолійович,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Київського апеляційного суду

від 3 серпня 2023 року, ухвалену колегією у складі суддів: Гуля В. В., Матвієнко Ю. О., Мельника Я. C.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У липні 2020 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «Мегаінвест сервіс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Є. В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Василенко О. А., про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, скасування записів про право власності та витребування квартири з чужого незаконного володіння.

Вказував, що на підставі договору дарування квартири, посвідченого державним нотаріусом Другої київської державної нотаріальної контори 8 липня 2005 року за № 4688, йому на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 .

10 квітня 2013 року ОСОБА_1 та Публічне акціонерне товариство

(далі - ПАТ) «Дельта Банк» уклали кредитний договір № К-1611286, відповідно до пункту 1.1 якого ПАТ «Дельта Банк» зобов`язалося надати ОСОБА_1 в кредит грошові кошти у сумі 113 000 грн з кінцевим терміном повернення до 9 квітня

2020 року включно, на умовах, визначених цим договором.

Належне виконання зобов`язань позичальника за кредитним договором забезпечено іпотекою вказаної квартири на підставі укладеного ОСОБА_1 та ПАТ «Дельта Банк» іпотечного договору, посвідченого 10 квітня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О. В. за № 4021.

13 серпня 2019 року право вимоги за кредитним договором № К-1611286 виставлено на електронні торги у зв`язку із ліквідацією ПАТ «Дельта Банк»

(оператор ТОВ «Національна електронна біржа», лот № GL3N08264, початкова (стартова) ціна 99 531,00 грн), що підтверджується протоколом електронного аукціону від 27 вересня 2019 року № UA-EA-2019-08-13-000572-b. 27 вересня

2019 року переможцем електронного аукціону визнано ТОВ «Мегаінвест сервіс», яке купило зазначене право вимоги за 98 535,69 грн.

2 жовтня 2019 року ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «Мегаінвест сервіс» уклали договір купівлі-продажу прав вимоги № 1986/К, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черленюх Л. В. за № 2160, за умовами якого зазначене товариство набуло право вимоги за кредитним

договором № К-1611286.

12 жовтня 2019 року ПАТ «Дельта Банк» направило поштовим відправленням на адресу ОСОБА_1 лист від 10 жовтня 2019 року вих. № 05-3415508, яким повідомило позивача про зміну кредитора.