Постанова ВССУ від 19.11.2025 року у справі №495/1127/23

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 495/1127/23

провадження № 61-11522св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

судді-доповідача - Калараша А. А.,

суддів Грушицького А. І., Литвиненко І. В., Петрова Є. В., Пророка В. В.,

учасники справи:

позивач - ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «ТОВАРИСТВО ЛЮБИТЕЛІВ СПОРТИВНОГО РИБОЛОВСТВА «СОНЯЧНИЙ» ПРИЧАЛ № 79»,

відповідачі: ОСОБА_1 , Комунальне підприємство «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації»,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Управління Державної інспекції архітектури та містобудування в Одеській області,

розглянувши у порядку письмового провадження касаційну скаргу ГРОМАДСЬКОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ «ТОВАРИСТВО ЛЮБИТЕЛІВ СПОРТИВНОГО РИБОЛОВСТВА «СОНЯЧНИЙ» ПРИЧАЛ № 79» на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 02 жовтня 2024 року, ухвалене під головуванням судді Анісімової Н. Д., та постанову Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2025 року, ухвалену колегією у складі суддів Кострицького В. В., Лозко Ю. П., Назарової М. В.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

1. У лютому 2023 року ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «ТОВАРИСТВО ЛЮБИТЕЛІВ СПОРТИВНОГО РИБОЛОВСТВА «СОНЯЧНИЙ» ПРИЧАЛ № 79» (далі - ГО «ТЛСР «СОНЯЧНИЙ» ПРИЧАЛ № 79», Товариство) звернулося до ОСОБА_1 , Комунального підприємства «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» (далі - КП «Білгород-Дністровське БТІ») з позовом про скасування державної реєстрації та припинення права власності.

2. Позов мотивувало тим, що випадково дізналося про набуття ОСОБА_1 права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на підставі рішення суду у справі № 2-3218/2006 за позовом ОСОБА_1 до ГО «ТЛСР «СОНЯЧНИЙ» ПРИЧАЛ № 79» про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, про існування якої Товариство не було обізнане, участь у її розгляді не брало. 11 лютого 2020 року Товариство отримало рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 31 травня 2006 року у справі № 2-3218/2006 та 24 лютого 2020 року ознайомилося з матеріалами судової справи. На підставі рішення у цій справі ОСОБА_1 зареєстрував право власності на дачний будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Товариство вважало, що право власності на дачний будинок як на самочинне будівництво зареєстроване відповідачем з порушенням вимог законодавства та порушує його право на користування земельною ділянкою.

4. За таких обставин позивач просив суд: