ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 487/2593/20
провадження № 61-14295св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача - Карпенко С. О.,
суддів: Ігнатенка В. М., Мартєва С. Ю., Ситнік О. М., Фаловської І. М.
учасники справи:
позивач - заступник керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 1 в інтересах Миколаївської міської ради,
відповідач - ОСОБА_1 ,
особа, яка подала касаційну скаргу, - ОСОБА_2 ,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Миколаївського апеляційного суду від 24 вересня 2024 року, ухвалену колегією у складі суддів Царюк Л. М., Базовкіної Т. М., Шаманської Н. О., та касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Колесніков Віталій Валерійович, на постанову Миколаївського апеляційного суду від 24 вересня 2024 року,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У травні 2020 року заступник керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 1 в інтересах Миколаївської міської ради звернувся з позовом до ОСОБА_1 про скасування запису про державну реєстрацію, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності та зобов`язання повернути земельну ділянку.
В обґрунтування позову вказував, що пунктами 47, 47.1 розділу 4 рішення Миколаївської міської ради від 4 вересня 2009 року № 36/61 затверджено проєкт землеустрою та передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку
площею 878 кв. м за рахунок земель Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «Миколаївбудпроект» з віднесенням її до земель житлової забудови для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд на АДРЕСА_1 . На підставі вказаного рішення ОСОБА_3 отримала державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 140147. Згідно з договором купівлі-продажу
від 5 червня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Денисовою О. О. за № 6517, ОСОБА_3 продала земельну ділянку ОСОБА_1 .
Рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 30 грудня 2016 року
у справі № 487/10110/14-ц визнано незаконним рішення Миколаївської міської ради від 4 вересня 2009 року № 36/61 в частині надання у власність ОСОБА_4 земельної ділянки та визнано недійсним державний акт серії ЯИ № 140147. Ухвалою апеляційного суду Миколаївської області від 22 березня 2017 року та постановою Верховного Суду від 11 грудня 2019 року рішення суду у вказаній частині залишено без змін.
Прокурор посилався на те, що договір купівлі-продажу земельної ділянки
від 5 червня 2012 року № 6517, укладений ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , а також запис про право власності на нерухоме майно від 7 грудня
2015 року № 124324572015 про реєстрацію права власності на земельну ділянку відповідно до статей 21, 203, 215 ЦК України, статті 152 ЗК України підлягають визнанню недійсними та скасуванню. Крім того, оскільки житловий будинок та гараж збудовані відповідачем на незаконно відведеній земельній ділянці, всупереч земельному, водному та містобудівному законодавству, державним будівельним та санітарним нормам, свідоцтво про право власності на це нерухоме майно
від 30 березня 2015 року підлягає визнанню недійсним та скасуванню.
За таких обставин прокурор просив:
- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис
від 7 грудня 2015 року № 12432457 про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0878 га з кадастровим номером 4810136300:12:001:0013
на АДРЕСА_1 за ОСОБА_1
Сервисы для юристов