Постанова ВССУ від 19.08.2026 року у справі №372/173/22

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2026 року

м. Київ

справа № 372/173/22

провадження № 61-11985св 23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

судді-доповідача - Ігнатенка В. М.

суддів: Карпенко С. О., Мартєва С. Ю., Ситнік О. М., Фаловської І. М.

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник Шульга Андрій В`ячеславович , на рішення Обухівського районного суду Київської області

від 09 грудня 2022 року у складі судді Сташків Т. Г. та постанову Київського апеляційного суду від 11 липня 2023 року у складі колегії суддів Борисової О. В., Левенця Б. Б., Ратнікової В. М.,

у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ваксенс Прод» до ОСОБА_1 про стягнення авансу,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У грудні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Ваксенс Прод» (далі - ТОВ «Ваксенс Прод») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення авансу.

Позов обґрунтований тим, що 10 вересня 2021 року між ТОВ «Ваксенс Прод» та ОСОБА_1 , в інтересах якого діяв ОСОБА_3 , було укладено попередні договори купівлі-продажу земельних ділянок, а саме:

- НОМЕР_2 площею 0,1206 га із кадастровим номером 3223155400:03:025:0038, за адресою:

АДРЕСА_1 , площею 0,1390 га із кадастровим номером 3223155400:03:025:0039, за адресою:

АДРЕСА_1 , площею 0,1702 га із кадастровим номером 3223155400:03:025:0041, за адресою: АДРЕСА_1 .

За умовами попередніх договорів основні договори купівлі-продажу земельних ділянок мали бути укладені до 10 грудня 2021 року включно, проте в обумовлений строк основні договори купівлі-продажу земельних ділянок за попередніми договорами від 10 вересня 2021 року укладені не були.

ТОВ «Ваксенс Прод» зверталося до ОСОБА_1 з вимогою про повернення сплачених в якості авансу грошових коштів у сумі 20 231 946,75 грн, однак відповідач не повернув суму авансу.

Враховуючи наведене, позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на його користь суму авансу у розмірі 20 231 946,75 грн.

Короткий зміст судових рішень суду першої та апеляційної інстанцій

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 09 грудня 2022 року, яке залишене без змін постановою Київського апеляційного суду від 11 липня

2023 року, позов ТОВ «Ваксенс Прод» задоволено.

Стягнено з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Ваксенс Прод» аванс у розмірі 20 231 946,75 грн.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Судові рішення мотивовані тим, що перераховані позивачем грошові кошти відповідачу фактично є авансом, оскільки сторонами не дотримано визначених статтею 570 ЦК України умов та не укладено відповідних договорів купівлі-продажу, на виконання яких сплачувалися грошові кошти. Докази повернення в повному обсязі грошових коштів позивачу матеріали справи не містять, отже наявні підстави для задоволення позову.

Короткий зміст вимог касаційної скарги

У серпні 2023 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Шульга А. В., звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Обухівського районного суду Київської області від 09 грудня 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 11 липня 2023 року, просить їх скасувати, а справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.