ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 359/9546/23
провадження № 61-9758св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача - Карпенко С. О.,
суддів: Ігнатенка В. М., Мартєва С. Ю., Ситнік О. М., Фаловської І. М.
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Селянське (фермерське) господарство «Карась», ОСОБА_2 ,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Легкий Вадим Володимирович, державний реєстратор виконавчого комітету Вороньківської сільської ради Бориспільського району Руденко Аліна Леонідівна, Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Селянського (фермерського) господарства «Карась», в інтересах якого діє адвокат Бондарчук Дмитро Миколайович, на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 17 січня 2025 року, ухвалене у складі судді Борця Є. О, та постанову Київського апеляційного суду від 16 липня 2025 року, ухвалену колегією у складі суддів Яворського М. А., Кашперської Т. Ц., Фінагеєва В. О., та касаційну скаргу ОСОБА_2 , в інтересах якого діє адвокат Опанащук Максим Юрійович, на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 17 січня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 16 липня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2023 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до Селянського (фермерського) господарства (далі - СФГ) «Карась», ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Легкий В. В., державний реєстратор виконавчого комітету Вороньківської сільської ради Бориспільського району Руденко А. Л., Головне управління (далі - ГУ) Держгеокадастру у м. Києві та Київській області про визнання недійсним державного акта на право власності на землю, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки, скасування державної реєстрації цих об`єктів нерухомого майна в Державному земельному кадастрі, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.
В обґрунтування позову вказував, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати
ОСОБА_3 , якій належала земельна ділянка площею 0,24 га з кадастровим номером 3220882600:04:002:0214 з цільовим призначенням для садівництва, розташована в Садовому товаристві (далі - СТ) «Калина» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області.
Позивач є спадкоємцем першої черги майна ОСОБА_3 , прийняв вказану спадщину, подавши нотаріусу заяву у визначений законом строк, та 27 жовтня 2022 року уклав зі ОСОБА_4 , який також є спадкоємцем ОСОБА_3 першої черги, договір про поділ спадщини. За цим договором позивач набув право на спадкування вказаної ділянки.
Позивач зазначає, що отримавши у спадщину вказану земельну ділянку, не зміг зареєструвати право власності на неї у зв`язку з тим, що на її межі накладалась земельна ділянка площею 0,24 га з кадастровим номером 3220882600:04:002:2260 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташована на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області.
8 серпня 2023 року ОСОБА_2 купив зазначену земельну ділянку
у СФГ «Карась», і в подальшому поділив на три окремі земельні ділянки: площею 0,0837 га з кадастровим номером 3220882600:04:002:2325; площею 0,0793 га з кадастровим номером 3220882600:04:002:2326; площею 0,077 га з кадастровим номером 3220882600:04:002:2327 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані на території Золочівської сільської ради Бориспільського району Київської області.
Право власності на вказані об`єкти нерухомого майна зареєстровано за ОСОБА_2 .
Посилаючись на те, що земельна ділянка з кадастровим номером 3220882600:04:002:2260 не передавалась у визначеному чинним на той час Земельним кодексом України порядку у власність СФГ «Карась», вважав, що господарство не мало права відчужувати цю земельну ділянку у власність ОСОБА_2 .
За таких обставин просив:
- визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на землю
серії КВ № 106671 від 31 березня 2000 року, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 8 серпня 2023 року, укладений
СФГ «Карась» та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легким В. В., зареєстрований за № 1848;
Сервисы для юристов