Постанова
Іменем України
19 червня 2026 року
м. Київ
справа № 646/9946/24
провадження № 61-3977св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючий - Крат В. І. (суддя-доповідач),
судді: Гудима Д. А., Дундар І. О., Краснощоков Є. В., Пархоменко П. І.,
учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
відповідачі: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Маніту»,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Вахрушева О. О.,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційнускаргу та доповнення до неї ОСОБА_3 на ухвалу Основ`янського районного суду м. Харкова від 21 листопада 2025 року в складі судді Серпутька Д. Є., та постанову Харківського апеляційного суду від 17 березня 2026 року в складі колегії суддів Маміної О. В., Тичкової О. Ю., Яцина В. Б.
Історія справи
Короткий зміст вимог заяви
У вересні 2024 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ТОВ «Фінансова компанія «Маніту» про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, в якому просили:
визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого адресою АДРЕСА_1 , укладений між ТОВ «Фінансова компанія АНТУ» та ОСОБА_3 27 жовтня 2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Вахрушевою О. О. та зареєстрований за № 867;
визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого. адресою АДРЕСА_1 , укладений між ТОВ «Фінансова компанія «Маніту» та ОСОБА_4 27 жовтня 2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Вахрушевою О. О. та зареєстрований за № 865.
У листопаді 2026 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 подали заяву про забезпечення позову.
Заява про забезпечення позову мотивована тим, що:
існує реальний ризик відчуження майна третім особам, що в подальшому може призвести до невиконання можливого рішення суду про задоволення позову;
позивачами в мережі Інтернет на сайті «ОLХ» було виявлено оголошення розміщене 02 листопада 2025 року від імені користувача ОСОБА_3 (тел НОМЕР_1 ) про продаж спірного будинку за 3,1 млн грн.;
оголошення розміщено за посиланням: ІНФОРМАЦІЯ_1 . І хоча адреса будинку безпосередньо не вказана, його місце розташування, опис та фотознімки вказують на спірний будинок. Користувач - продавець ОСОБА_3 (тел НОМЕР_1 ) також є ідентифікатором, який вказує на відповідача, оскільки саме цей номер телефону ОСОБА_3 вказує у своїх процесуальних документах.
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 просили:
забезпечити позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ТОВ «Фінансова компанія «Маніту» шляхом накладення заборони відчуження нерухомого майна: житлового будинку, літ. «Б-1» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 582,8 кв. м, житловою площею 238,6 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2489987963120);
заборонити всім державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо нерухомого майна: житлового будинку, літ. «Б-1» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 582,8 кв. м, житловою площею 238,6 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2489987963120).
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Ухвалою Основ`янського районного суду м. Харкова від 21 листопада 2025 року:
заяву про забезпечення позову представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Лагутіна І. В. про забезпечення позову задоволено;
Сервисы для юристов