ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 травня 2026 року
м. Київ
справа № 521/11518/24
провадження № 61-9455св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Ситнік О. М. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Фаловської І. М.
розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу представника Споживчого товариства «Будова парк» - адвоката Новак Лілії Анатоліївни на рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09 грудня 2024 року в складі судді Михайлюка О. А.та постанову Одеського апеляційного судувід 24 червня 2025 року в складі колегії суддів Таварткіладзе О. М., Вадовської Л. М., Сєвєрової Є. С.
усправі за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова Парк» про розірвання договору асоційованого членства у споживчому товаристві, стягнення пайових внесків (частки), курсової різниці та штрафу та
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила:
- розірвати договір асоційованого членства в споживчому товаристві № 2/86, укладений 23 грудня 2020 року між нею та Споживчим товариством «Будова Парк» (далі - СТ «Будова парк»);
- стягнути з СТ «Будова парк» пайовий внесок (частку), сплачений на виконання умов договору асоційованого членства в споживчому товаристві № 2/86, що становить 979 922,00 грн, що на момент проведення платежів еквівалентно 34 480,00 дол. США;
- курсову різницю від сплаченого пайового внеску (частки), що становить 456 859,60 грн;
- штраф за прострочення виконання зобов`язання, що становить 1 861,81 грн, починаючи з 29 червня 2024 року, за кожен день прострочення виконання зобов`язання станом на момент подання позовної заяви;
- вирішити питання про розподіл судових витрат.
Посилалася на те, що 23 грудня 2020 року між нею та СТ «Будова парк» укладено договір асоційованого членства в споживчому товаристві № 2/86, на виконання умов якого вона в період з 24 грудня 2020 року до 29 січня 2021 року внесла (сплатила) частку в гривні на загальну суму 979 922,00 грн, що на момент здійснення платежів було еквівалентом 34 480,00 дол. США. Станом на дату звернення до суду будівництво об`єкта не розпочиналося. 13 червня 2024 року в порядку досудового врегулювання спору вона звернулася до СТ «Будова парк» з відповідною претензією щодо невиконання умов договору та повідомила про початок процедури його розірвання у зв`язку із невиконанням товариством умов договору, а саме пункту 4.2.1 у - зобов`язання забезпечити будівництво будинку в строк - IV квартал 2023 року, однак вказана претензія залишена без відповіді.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
09 грудня 2024 року рішенням Малиновського районного суду м. Одеси позов ОСОБА_1 задоволено. Розірвано договір асоційованого членства в споживчому товаристві № 2/86, укладений 23 грудня 2020 року між ОСОБА_1 та СТ «Будова парк».
Стягнуто з СП «Будова парк» на користь ОСОБА_1 пайовий внесок (частку), сплачений на виконання умов договору, що становить 979 922,00 грн і на момент проведення платежів було еквівалентно 34 480,00 дол. США; курсову різницю від сплаченого пайового внеску (частки), що становить 456 859,60 грн; штраф за прострочення виконання зобов`язання, що становить 1 861,81 грн, починаючи з 29 червня 2024 року, за кожен день прострочення виконання зобов`язання станом на момент подання позовної заяви. Вирішено питання про розподіл судових витрат.
24 червня 2025 року постановою Одеського апеляційного суду апеляційну скаргу СП «Будова парк» залишено без задоволення. Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09 грудня 2024 року залишено без змін.
Судові рішення мотивовані тим, що у зв`язку із невиконанням товариством умов договору позивачка була позбавлена того, чого очікувала - отримати у власність проінвестований об`єкт нерухомості, а тому наявні правові підстави для розірвання вказаного договору та стягнення сплаченого пайового внеску. Представником відповідача визнано позовні вимоги в частині розірвання договору асоційованого членства в споживчому товаристві від 23 грудня 2020 року № 2/86 та стягнення сплаченого пайового внеску.
Суди виснували, що договором перебачено, що сума, яка підлягає сплаті за зобов`язанням, визначається в гривнях за комерційним курсом «Середній продаж» долара США, встановленого на інтернет сторінці за адресою: http://minfin.com.ua/currency/auction/usd/buy/kiev/ на дату проведення платежу, станом на 09:00 годину за київським часом. Виходячи з положень договору, визначення остаточної ціни (розміру платежів) залежить саме від дати проведення платежу, станом на 09:00 годину за київським часом. Договір також містить положення про коригування платежів пропорційно курсу відповідної іноземної валюти (долар США). Платежі за договором перераховуються (коригуються) з урахуванням курсу долара до гривні. Укладаючи вказаний договір, товариство погодилось на всі його умови включно із вказаними положеннями, а також строками виконання зобов`язання.
Також суди вказали, що відповідач згідно з пунктом 4.2.1 договору зобов`язаний був забезпечити будівництво будинку в строк - IV квартал 2023 року. Відтак СТ «Будова парк» прострочило виконання зобов`язання з 01 січня 2024 року. Відповідно до пункту 5.2 договору у разі прострочення виконання зобов`язання за пунктом 4.2.1 цього договору з боку товариства більш ніж на 180 днів з урахуванням пункту 3.2.7 договору товариство на письмову вимогу пайовика виплачує штраф у розмірі 0,01 % від розміру невиконаного зобов`язання за кожен день прострочення виконання зобов`язання, починаючи з 181 дня прострочення виконання. Отже, відповідно до вказаних положень договору відповідач також повинен сплатити штраф за кожен день прострочення виконання зобов`язання починаючи з 29 червня 2024 року.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У липні 2025 року представником СП «Будова парк» - адвокатом Новак Л. А. подано касаційну скаргу на рішення Малиновського районного суду
м. Одеси від 09 грудня 2024 року та постанову Одеського апеляційного суду
від 24 червня 2025 року, в якій заявниця просить постанову апеляційного суду скасувати повністю, рішення суду першої інстанції в частині стягнення пайового внеску (частки), сплаченого на виконання умов договору, що становить 979 922,00 грн і на момент проведення платежів було еквівалентно 34 480,00 дол. США; курсової різниці від сплаченого пайового внеску (частки), що становить 456 859,60 грн,скасувати та ухвалити нове рішення про стягнення 979 922,00 грн. У стягненні курсової різниці відмовити.
Сервисы для юристов