ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 травня 2026 року
м. Київ
справа № 2-1815/11
провадження № 61-8320св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,
учасники справи:
позивачка - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Фонтанська сільська рада Одеського району Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
треті особи: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, Одеська регіональна філія Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Заботкіна Тетяна Юріївна,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Головного управління Держгеокадастру в Одеській області на рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 28 березня 2024 року у складі судді Барвенка В. К. та постанову Одеського апеляційного суду від 14 травня 2025 року у складі колегії суддів: Громіка Р. Д., Комлевої О. С., Драгомерецького М. М.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, ОСОБА_2 , в якому з урахування уточнень просила суд визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 450960, виданий на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку на АДРЕСА_1 , скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 і скасувати реєстрацію кадастрового номеру земельної ділянки.
Заочним рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 29 вересня 2011 року позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 450960 виданий на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку на АДРЕСА_1 , скасовано реєстрацію права власності ОСОБА_2 і скасовано реєстрацію кадастрового номеру земельної ділянки - 5122786400:02:001:0709.
У червні 2019 року ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою про перегляд заочного рішення.
Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 02 грудня 2019 року скасовано заочне рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 29 вересня 2011 року, справу призначено до розгляду з підготовчого засідання.
У червні 2020 року ОСОБА_1 подала до суду першої інстанції уточнену редакцію позовної заяви, в якій вказала новий склад відповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Фонтанська сільська рада; новий склад третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору: Відділ у Лиманському району Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (далі - ГУ Держгеокадастру в Одеській області), ОРФ «Центр державного земельного кадастру», приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Заботкіну Т. Ю., та остаточно уточнила позовні вимоги, а саме:
- визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 450960, виданий на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку на АДРЕСА_1
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер 5122786400:02:001:2686, яка розташована на АДРЕСА_1
- скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку на АДРЕСА_1
- скасувати реєстрацію кадастрового номера земельної ділянки 5122786400:02:001:2686;
- витребувати з власності ОСОБА_3 на її користь земельну ділянку площею 0,1004 га, що розташована на АДРЕСА_1
- вирішити питання розподілу судових витрат.
Уточнену позову заяву обґрунтувала тим, що відповідно до рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 20 лютого 1996 року № 5, ОСОБА_4 передано у власність земельну ділянку площею 1004,00 кв. м на АДРЕСА_2 , для будівництва та обслуговування господарських будівель.
11 грудня 2006 року Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів, на ім`я позивачки видано державний акт серії ЯА № 272835 на право власності на земельну ділянку площею 0,100 га, розташовану на АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5122786400:001:0709, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010652401619.
30 квітня 2010 року відділом Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області на ім`я ОСОБА_2 видано державний акт серії ЯК № 450960 на право власності на земельну ділянку площею 0,1004 га, розташовану на АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5122786400:02:001:2686, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04052402258.
Згідно з виданим на ім`я ОСОБА_2 державного акта серії ЯК № 450960, підставою для його видачі зазначено рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 12 березня 1998 року № 7-ХХІІ.
Відповідно до листа Архівного відділу Лиманської районної державної адміністрації Одеської області від 05 березня 2020 року № 01/42 на підставі архівних документів, а саме: протоколу пленарного засідання ХУІ сесії Фонтанської сільської Ради народних депутатів XXII скликання від 12 березня 1998 року в рішенні сесії № 7-ХХІІ «Про передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам» у додатку до рішення - списку громадян, яким передаються земельні ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території Фонтанської сільської Ради народних депутатів Комінтернівського району Одеської області, прізвище громадянина ОСОБА_2 - не зазначено, а земельна ділянка, за адресою: АДРЕСА_1 , у вказаному вище рішенні сесії та додатку до нього - відсутня.
Сервисы для юристов