ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 травня 2026 року
м. Київ
справа № 715/2482/24
провадження № 61-8733св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Луспеника Д. Д.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 21 лютого 2025 року у складі судді Маковійчук Ю. В. та постанову Чернівецького апеляційного суду від 05 червня 2025 року у складі колегії суддів: Кулянди М. І., Одинака О. О., Половінкіної Н. Ю.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області (далі - ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області) про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання незаконними дій та скасування державної реєстрації.
Позовна заява мотивована тим, що він є власником земельної ділянки з кадастровим номером 7321080500:01:001:1306, площею 0,1392 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а також суміжних із нею трьох земельних ділянок із кадастровими номерами: 7321080500:01:001:1305, площею 0,2164 га, 7321080500:01:001:0017, площею 0,2494 га, 7321080500:01:001:0016, площею 0,15 га, що розташовані у с. Валя Кузьміна Чернівецького району Чернівецької області.
ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки із кадастровим номером 7321080500:01:001:0985, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а також земельної ділянки із кадастровим номером 7321080500:01:001:0722, площею 0,25 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку. Вказані земельні ділянки є суміжними із його земельною ділянкою (кадастровий номер 7321080500:01:001:1306).
Посилався на те, що між ним та відповідачкою виник спір щодо меж належних їм земельних діляноквнаслідок наявності технічних помилок у точках координат земельних ділянок,що виникли в результаті неправильно виготовленої технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки у 2010 році, які не відповідали фактичним межам їх земельних ділянок, які можна виправити лише шляхом замовлення і виготовлення ними з ОСОБА_2 нової технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельних ділянок та реєстрації таких змін в Державному земельному кадастрі. Проте відповідачка відмовилася замовити нову технічну документацію із землеустрою щодо становлення, відновлення меж їх земельних ділянок для можливості внесення змін до даних Державного земельного кадастру щодо меж земельних ділянок, чим чинить йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що стало підставою для звернення до суду із цим позовом.
Ураховуючи наведене, ОСОБА_1 просив суд:
- усунути перешкоди у користуванні його земельною ділянкою шляхом визнання незаконними дій ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області щодо державної реєстрації у Державному земельному кадастрі земельної ділянки із кадастровим номером 7321080500:01:001:0985, площею 0,10 га, та земельної ділянки із кадастровим номером 7321080500:01:001:0722, площею 0,25 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, власник - ОСОБА_2
- скасувати державну реєстрацію вказаних земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Рішенням Чернівецької області від 21 лютого 2025 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Відмовляючи у задоволенні вимог ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні власністю, суд першої інстанції виходив із того, що позивач обрав неналежний спосіб захисту свого порушеного права, оскільки в технічній документації земельних ділянок із кадастровими номерами: 7321080500:01:001:0985, 7321080500:01:001:0722, які є у власності відповідачки, було допущено помилки щодо конфігурації земельних ділянок, тому такі помилки можуть бути виправлені шляхом внесення змін до технічної документації із землеустрою, виправлення координат земельних ділянок, відповідно до фактичного землекористування, з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань, у порядку, встановленому Законом України «Про Державний земельний кадастр». Суд зазначив, що виправлення помилок в інформації про земельні ділянки покладено законом на обох суміжних землекористувачів, а відмова одного з них від виправлення помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру.
Районний суд дійшов висновку про відмову у задоволенні вимог ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації земельної ділянки за відповідачкою, оскільки відповідно до частини тринадцятої статті 79-1 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), частини десятої статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Отже, ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень), проте вимог про припинення речових прав на земельну ділянку відповідачки позивачем заявлено не було.
Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Чернівецького апеляційного суду від 05 червня 2025 рокуапеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково.
Змінено мотивувальну частину рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 21 лютого 2025 року, виклавши її в редакції цієї постанови.
У решті рішення суду першої інстанції залишено без змін.
Змінюючи рішення суду першої інстанції, апеляційний суд виходив із того, що висновки суду першої інстанції щодо відмови у задоволенні позову ОСОБА_1 по суті є правильними, проте суд помилково його мотивував.
Сервисы для юристов