ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 травня 2026 року
м. Київ
справа № 381/4370/24
провадження № 61-16483 св 25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Луспеника Д. Д. (суддя-доповідач), Коломієць Г. В., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - комунальне підприємство Фастівської міської ради «Фастівське бюро технічної інвентаризації»,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката
Притули Людмили Олександрівни, на рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 26 листопада 2024 року у складі судді Ковалевської Л. М. та постанову Київського апеляційного суду від 04 листопада 2025 року у складі колегії суддів: Кирилюк Г. М., Рейнарт І. М., Ящук Т. І.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовної заяви
У вересні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до комунального підприємства Фастівської міської ради «Фастівське бюро технічної інвентаризації» (далі - КП ФМР «Фастівське БТІ»), в якому просила суд: 1) скасувати державну реєстрацію прав, права приватної власності на 1/1 частину житлового будинку, зареєстрованого 25 вересня 2006 року комунальним підприємством Київської обласної ради «Фастівське МБТІ», реєстраційний № 16118675, житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису 1184, у книзі 2, власник ОСОБА_1 , на підставі рішення суду б/н від 04 липня 2003 року; 2) визнати за нею право приватної власності на виділений у натурі об`єкт нерухомого майна, що складається в цілому з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 65,40 кв. м, житловою площею 34,70 кв. м, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог зазначала, що рішенням Фастівського районного суду Київської області від 04 липня 2003 року у справі № 2-14/2003 будинок
АДРЕСА_1 визнано спільним майном подружжя ОСОБА_2 та її, ОСОБА_1 , здійснено поділ вказаного будинку в натурі. Визнано за ОСОБА_1 право власності на 23/50 частин вказаного будинку. Виділено в натурі ОСОБА_2 27/50 частин вказаного будинку.
Рішенням виконавчого комітету Триліської сільської ради від 22 жовтня 2003 року № 3 «Про добудову житлового будинку» дозволено їй добудову веранди до її частини житлового будинку АДРЕСА_1 .
Рішенням виконавчого комітету Триліської сільської ради від 23 жовтня 2003 року № 10 дозволено їй добудову веранди до її частини житлового будинку, виділивши в окреме домоволодіння та закріпити номер АДРЕСА_1 .
29 листопада 2005 року КП Київської обласної ради «Фастівське МБТІ» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: АДРЕСА_1 .
Технічним інвентаризатором під час розробки технічного паспорта на виділену їй в натурі частку житлового будинку було включено відомості про частку житлового будинку її колишнього чоловіка ОСОБА_2 .
Згідно з експлікації житловий будинок по АДРЕСА_1 складається з двох ізольованих квартир.
21 вересня 2006 року КП Київської обласної ради «Фастівське МБТІ» зареєстровано право власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна: 16118675; тип об`єкта: будинок, житловий; адреса об`єкта: АДРЕСА_1 номер запису 1184, в книзі 2; власник ОСОБА_1 підстава виникнення права власності: рішення суду, /б/н/ 04 липня 2003 року/рішення Фастівського міськрайсуду; форма власності: приватна; частка 23/50.
Належний їй житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 , облікується в погосподарському обліку Триліської сільської ради.
Рішенням Кожанської селищної ради Фастівського району Київської області «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачі її у власність громадянці України ОСОБА_1 » від 18 травня 2023 року № 27-25-VIII, передано їй у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером 3224986601:01:003:0564, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав.
У вересні 2024 року з відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно їй стало відомо про те, що 25 вересня 2006 року була здійснена операція «Реєстрація зміни прав власності на нерухоме майно» на підставі прийнятого рішення про закриття. Підстава закриття права власності: відчуження долі. В інформаційній довідці зазначено, що 25 вересня 2006 року КП Київської обласної ради«Фастівське МБТІ» зареєстровано право власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна:16118675, тип об`єкта: будинок, житловий; адреса об`єкта: АДРЕСА_1 номер запису 1184, в книзі 2; власник ОСОБА_1 підстава виникнення права власності: рішення суду /б/н/ 04 липня 2003 року/ рішення Фастівського міськрайсуду; форма власності приватна; частка 1/1.
Натомість посадовими особами КП Київської обласної ради «Фастівське МБТІ» їй видано документ в оригіналі (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21 вересня 2006 року № 11904558), що посвідчує права власності на належне їй майно на частку власності: 23/50, щодо якої прийнято рішення про закриття.
Сервисы для юристов